恒大集团给排水专业平面细化标准
一、平面细化内容
(一)、给水系统:
1、热水器、洗衣机位置;
2、阀门、水表、煤气表位置;
3、淋浴器、洗衣机龙头、清洁龙头、污水池龙头、洗菜盆与洗脸盆龙头、绿化水龙头位置;
4、直饮水龙头位置(设直饮水系统时);
5、给水立管位置。
(二)、排水系统:
1、洗衣机地漏、淋浴间地漏、卫生间地面地漏、阳台地面地漏、沉箱地漏、入户花园或露台地漏位置;
2、屋面雨水斗位置;
3、排水立管、通气立管、空调冷凝水立管位置。
(三)、消防系统:
1、消火栓、灭火器位置;
2、自动喷淋喷头位置;
3、信号阀、水流指示器位置;
4、屋顶试验消火栓位置;
5、屋顶消防环管与分区消防环管位置;
6、消火栓立管、喷淋立管位置。
(四)、水管井
水管井内管道的布置。
二、平面细化技术标准
(一)给水系统
1、客(餐)厅冷热水管距墙边100mm走管,冷热水管中心间距50mm;卫生间、厨房内管道原则上布置在墙体内,如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内;管道不应布置在卧室内。
给水管管材:户内水表前采用钢塑复合管,表后冷水采用冷水用PPR管(PN=1.25Mpa),热水采用专用热水PPR管(PN=2.0Mpa),管材必须经过8760h热稳定性试验。
直饮水水管采用薄壁不锈钢管。
2、有生活阳台时洗衣机布置在生活阳台;无生活阳台时洗衣机布置在厅出阳台。
3、水表井自首层起每五层设DN15清洁水龙头一个。
4、有生活阳台时煤气表布置在生活阳台;无生活阳台时煤气表布置在厨房,煤气表不能暗设于吊柜内,受条件限制煤气表设在吊柜内时,吊柜应做成敞开形式。
煤气管安装方式及管材:表前管明装,采用镀锌钢管;表后管暗装,采用无缝钢管。
炉灶下煤气预留接口位置应从厨柜背面接出,装修专业应考虑通风措施。
5、有生活阳台时热水器布置在生活阳台;无生活阳台时热水器布置在厨房。
6、卫生器具给水配件的安装高度
注:(1)、装在幼儿园内的洗手盆、洗脸盆和盥洗槽水嘴中心离所在地面安装高度应为700mm,其他卫生器具给水配件的安装高度,应按器具实际尺寸相应减少。
(2)、卫厨间(除在找平层或沉箱内走管外)在砖墙内走管时热水横管安装高度550mm,冷水横管安装高度250mm。
(3)、上述高度均指距建筑完成面高度。
(4)、淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置。
7、燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距如下表:
注:(1)、当明装电线与燃气管道交叉净距小于250px时,电线应加绝缘套管。绝缘套管的两端应各伸出燃气管道250px。
(2)、燃气热水器距电气设备距离不小于750px。
(3)、当地煤气公司有具体要求时按当地要求。
8、给水立管及水表布置在每层管道井内,管道井尺寸按最小要求设置。
9、空中花园及大露台设DN15水龙头。
(二)、排水系统
1、地漏规格:卫生间地面采用DN50普通地漏;淋浴间采用DN75普通地漏;阳台洗衣机采用DN50洗衣机地漏;阳台地面采用DN50普通地漏;卫生间沉箱采用DN50侧出地漏;厨房地面不设地漏;除沉箱地漏外,其它地漏均要求设存水弯,存水弯水封深度不小于50mm。
地漏面板采用不锈钢面板。
2、排水管道穿沉箱结构梁预留国标普通焊接钢套管。粪水管套管规格DN150,套管中心标高Z+0.13;污水管套管规格DN125,套管中心标高Z+0.13;沉箱地漏套管规格DN100,套管中心标高Z+0.07。(Z表示沉箱结构面标高,沉箱面层按0.03厚考虑)
套管距墙或梁100mm,套管中心间距原则上采用180mm。
3、排水管管材
a、转换层以上采用普通UPVC排水管,转换层后1.5m采用给水UPVC管及给水配件;
b、建筑天面雨水管从天面起50m以下部分采用加厚UPVC排水管,配件采用给水配件,加厚管与普通管颜色应一致。
c、排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用双壁芯层发泡UPVC排水管;
d、明装与暗装空调冷凝水管均采用UPVC排水管。
广州地区三十二层以下建筑排水系统不设消能装置;其它地区按当地要求。
4.套管管材
a、卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。
b、卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管,管道直接安装外加止水环。
c、阳台排水立管穿楼板处预留排水UPVC套管,套管外加止水环。
d、明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国标镀锌钢套管。
e、管井内立管穿楼板处预留排水UPVC套管。
f、管道穿水池、地下室外壁、天面水箱预留防水套管,做法按国标02S404要求。
g、管道穿天面预留防水套管,套管材料采用焊接钢管,翼环厚5mm。
5、广州地区上人屋面通气管距屋面距离为2000mm,不上人屋面通气管距屋面距离为300mm;其它地区按当地要求。
6、屋面采用DN100(87型)雨水斗或DN100侧入雨水斗。
7、大堂内如布置有排水横管时,排水横管应在梁底400mm、距墙600mm范围内走管。
8、厨房废水单独设立管排放,厨房布置应考虑立管布置位置。
9、电房上不应布置卫生间、厨房等用水房,如受条件限制,结构应做双层板处理;开关房上不能布置卫生间,如受条件限制,可布置厨房,但结构应做双层板处理。
(三)、消防系统
1、单栓消火栓(带消防卷盘)尺寸650x240x950mm,双栓消火栓(带消防卷盘)尺寸800x240x1050mm。消火栓箱均采用下侧进水消火栓箱。破玻按钮、警铃与箱体分开安装。
暗装消火栓留洞尺寸:单栓消火栓留洞尺寸800(宽)x1100(高);双栓消火栓留洞尺寸950(宽)x1200(高),洞底距楼(地)面775mm,安装完消火栓时,消火栓箱底边距楼(地)面850mm,消火栓口距楼(地)面1100mm。采用其它形式消火栓时,应保证箱底距楼(地)面距离不小于600mm。
上述距离均指距建筑完成面距离。
2、走道内喷头居中布置,间距2400≤S≤3600,无吊顶时,采用直立式喷头;有吊顶且吊顶高度大于800或吊顶内有可燃物时喷头上下布置,吊顶内采用直立式喷头,吊顶下采用装饰性喷头。
装修有特别要求时可考虑采用隐蔽式喷头。
轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标准喷头数按下表:
3、消防管管材:通常采用热镀锌钢管。消火栓系统工作压力大于1.2MPa的管道采用国标加厚热镀锌钢管(在不增加费用的情况下,消防公司可采用无缝钢管代替)。喷淋系统工作压力大于1.2MPa的管道采用国标加厚镀锌钢管,当报警阀入口前管道采用不防腐的钢管时,应在报警阀前增加过滤器。
(四)别墅单体给排水设计标准
1、于入户围墙装饰柱内或花园处设DN25水表一个。找平层内管径大于DN25时,考虑设两条DN20管。
2、首层室外设DN15绿化给水龙头一个(独立别墅根据需要可考虑设两个)。
3、所有露台均设DN15绿化水龙头一个。
4、每户于生活阳台设集中煤气热水器、洗衣机龙头。
5、于入户围墙装饰柱内或生活阳台设煤气表。
6、采用的给排水管材、地漏规格、套管材料规格等同前所述。
毛坯房交楼时:给水除首层室外DN15绿化给水龙头安装到位外,其它仅预留接口,排水除地漏、雨水斗安装到位外,其它仅预留接口。
装修房交楼时:给排水管及配件均安装到位。
通风空凋专业平面细化标准
一、平面细化内容
(一)、加压送风系统:
1、加压送风井位置;
2、加压送风口位置;
3、加压送风机位置;
(二)、住宅小型中央空调系统:
1、空调室外机位置;
2、空调室内机位置;
3、空调冷凝水管的标高、冷凝水立管的位置;
4、空调冷媒管的标高、冷媒管立管位置。
二、平面细化技术标准
(一)加压送风系统
1、前室加压风井应靠近前室,风井有一面邻前室的墙(最好为非剪力墙),以便设加压风口。
2、防烟楼梯间的加压风井应靠近防烟楼梯间,风井有一面邻防烟楼梯间的墙(最好为非剪力墙),以便设加压风口。
3、加压风口采用铝合金百叶,安装高度为下底边距地500mm。
(二)、小型中央空调系统:
1、空调室外机位置应考虑必要的维修空间;
2、配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管穿梁铺设。不配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管在梁下铺设。冷凝水管的走向应配合装修,局部位置如梁下净空较低,满足不了装修要求,应考虑穿梁和剪力墙;
3、空调冷媒管穿梁铺设,管中心距板底100mm;
4、穿梁和剪力墙的套管采用国标普通焊接钢套管,穿墙套管采用塑料套管;
5、冷媒管保温采用难燃B1级发泡橡塑管壳。
冷凝水管采用PVC管,保温采用难燃B1级发泡橡塑管壳。
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