王石功成身退未必是万科的滑铁卢，却一定是新旧万科的分水岭。从这个意义上讲，即使在一个最成熟的行业里，一个领袖对一家企业的影响力也堪称重若千钧。
从个人特质看，孙宏斌有和王石一样的英雄主义基因：看大势、讲战略、当机立断、不惮于袒露真性情。孙宏斌曾认为，那些名垂青史者，比如丘吉尔或者罗斯福，甚至杨致远这样毁誉参半的商业领袖，都是被偶然事件而成就。或许孙宏斌在经历人生起落后，已经有了宿命论者的感觉。
孙宏斌在1994年春天选择进入地产行业时，其中一个重要原因居然是——他认为这个行业不需要太多初始成本。站在637亿港元市值上回望，这确实有点命运莫测的味道。属于他和融创的偶然事件是什么？
融创不容易，在全国一片调控喊打声中，依然半年破千亿。赛程过半，房企都交了成绩单，比一下就知道，这算是规模房企“多收了三五斗”的现实版。
整个行业的业绩都随之水涨船高，这个时候看什么？看龙头中的的龙头，是不是更具有样本意义的榜样，是不是更具有模仿的意义。
从这个维度来讲，2017年，你最不能忽略的一个对手是：融创。
半年破千亿 可怕的爆发力
学习融创的房企很多，去年，今年，不少房企，尤其是闽系房企更愿意对标的房企是融创。
跟万科不同的是，对标融创，或者说学习融创，更具有操作性。
哪怕是今年其他房企去碧桂园学习搞得如火如荼之际，学习模仿融创都是业内的一个大的风向。
我用了“风向”这个词，因为融创这几年始终站在了行业的风口上，融创从来是那个融创，只是被人更惊奇地发现了而已。从2014年开始一连串让人心服口服的收购就可以看出来，在对后市的判断以及市场的研判上，孙宏斌始终是一个嗅觉灵敏的老手。
这一点并不需要我多讲。从这些年的多个发布会就可以看出来，老孙是业内功底最好的大佬之一，他的发布会一度成为行业的奇景，不怕你不问，只要问，就追着给你回答。
所以很多房企会看重融创的爆发力。就销售业绩而言，融创2016年全年实现合同销售金额1506亿元，同比增长121%，在2015年行业排名第九的基础上稳步提升，位列第七。
今年如何？我们就看这两个月的指标，他们已稳稳的站在了千亿门槛上。在第五个月结束的时候，我和融创不少朋友讨论过千亿的问题，基本上他们都比较无感，很大一部分原因大概是这是板上钉钉的事情。
2017年，融创前5个月实现合约销售金额833.3亿元，在行业同比下降时，公司业绩同比增长81%，且单月销售超过200亿元。
6月单月销售再度创造新高，达到285亿。上半年结束的时候，融创的业绩是1088.1亿元，半年破千亿，
我觉得更多房企应该对标的一个大方向至少是，在如今限价限购的大环境下，融创是如何实现突围，并且单月销售持续创造新高的。
杭州：从短板变成标杆
这两年用巴顿将军名言来形容孙宏斌的特别多:“衡量一个人成功的标志,不是看他登到顶峰的高度,而是看他跌到低谷时的反弹力。”
老孙算是地产圈特别有影响力的人中，反弹力最强的大V了。
2014年从绿城撤出的时候，几乎所有人都想问，你们是不是要撤出杭州市场？
这些尖锐的问题统统都没有问出口。
事实上，融创在杭州的一连串业绩说明了很大的一个问题，也让业界彻底警醒，甚至更清楚孙宏斌的反弹力指的是什么。
这是一个特别具象的答案： 让自己的短板，变成长处，变成标杆。
今年的业绩中能看出来第二个有意思的数据就是融创在杭州的业绩。在杭州官方出具的数据中，融创上半年的成交金额排进了行业前三，权益榜甚至排到了第二的位置。
第一年销售20个亿，第二年60个亿，今年半年破百亿。融创在杭州的速度，和融创在整个行业的速度，几乎是相得益彰的，甚至是领涨的。
数据更纵深的影响力在于，融创打破了绿城、滨江、万科长久以来霸屏杭州房企前三的历史记录。
新的座次排名产生了，融创把杭州变成了主场！这个现象背后其实很有意思，跟融创进入重庆有异曲同工之妙，把别人的主场，变成自己的主场。
融创的杭州现象意义在于，让更多业内人士看到了融创的产品力。
杭州这座城市，如果不靠产品，也很难打开局面，杭州人对居品的要求是中国最苛刻的。但融创在杭州走得十分稳健，从西溪融庄、望江府、河滨之城到玖樟台、候潮府、时代奥城、溪涧堂、未来海……4年多时间20余盘，融创用产品和实力在杭州高净值人群中竖立了口碑。
我曾经去看过融创在杭州的多个项目，当时最深刻的感受就是，老孙确实是一个牛人，能把产品力变成自己的标杆优势，尤其是在杭州这座品质之城。
和业内吃饭的时候，浙江的一个开发商曾经这样讲过融创的产品，看过宁波府，时代奥城的项目之后，很多人开始反思，甚至惶恐，这才是融创的强大之处。
国际投行的毒辣眼光
最后讲下融创的股票。
因为有了这个基本面，也就能够很好去理解融创股票为什么在香江这么红了。
去年收盘价6.45港元，今年6月30日收盘价16.32港元，涨幅153%，市值达637亿港元。融创的股票2017年走出了波澜壮阔的牛市，健康而强劲的基本面贡献了无与伦比的“推力”。
这是国际市场的资本投行看好融创投资价值的根本原因，这些国际机构投资者的眼光毒辣了几十年，他们合力把融创股价送入了一个估值不断上升的轨道，是有深刻逻辑的。
就在上半年结束之际，融创股价盘中最高见到16.36港元，但是大摩仍对融创给出了最新的“最牛评级”，建议增持，目标价18.50港元。大摩如此看好融创，是有技术面理由的，毕竟当天融创仅成交777万股1.25亿港元，主动买盘仅37%，这显示股票的筹码很牢固，大家都不愿意卖出，觉得持有仍然有想象力。
仔细观察可见，融创股价虽然持续大涨，但是单日成交额并没有见到非常大的情况，日均不过4-5亿港元，相对于600多亿的流通市值，这样低的换手率，足以证明市场惜售心态浓厚。
最后讲一句题外话，在一个地产专业人士群的聊天中，我们在讨论今年的行业前五，我把融创放进第五的位置，很多人觉得有些难以想象。
我想说的是，从第九到第七，从第七到第五，融创是一个充满想象力的公司，对行业有长远而深刻的影响。他们的每一步，都算数。
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