万通地产2013年财报显示，截至2013年末，万通地产总共在施项目为13个，在施面积126万平方米，销售面积23.3万平方米。整个2013年，公司实现营业收入33亿元，比上年减少18.95%；实现归属于母公司所有者的净利润3.8亿元，比上年同期增长1.55%。
截至2013年底，万通地产全年实现签约销售额40.49亿元。而根据克而瑞信息研究中心的房企销售排行榜，2013年排名前50位的房企的销售额都已超过150亿元。
万通地产于8月5日发布的2014年半年报，更显示出公司发展遭遇瓶颈。
今年上半年，万通地产实现营业收入3.37亿元，同比下降52%；实现净利润4837.23万元，同比下降近60%。
上半年，公司经营性活动产生的现金流量净额更急转直下，由去年同期的4885.87万元变为-10.56亿元，暴挫2260.82%；资产负债率也高达67%，与去年同期相比，上涨了2.35个百分点。
对于业绩下滑幅度高达60%，万通地产在半年报董事会报告中并没有给投资者一个解释。而对于下滑幅度高达2260.82%的“经营活动产生的现金流量净额”，也仅解释为“公司本年代垫参股公司土地款”。
有业内人士分析认为，上述数据正是冯仑为立体城市买单的结果。
立体城市还立不起来
立体城市是冯仑近年来一直在推动的新型城市建设计划，他希望以较低价格从政府获取土地，并引入其他投资商共同完成项目开发。然知易行难，立体城市的进展并不顺利。
最先被冠以“立体城市”名号的项目出现在温州（楼盘），这个规划总投资210亿元的项目，最终由合作伙伴新希望集团主导，蜕变为一个城市综合体项目，与一般房地产开发并无二致。
但按照冯仑的构想，立体城市并非只是一个单一的房地产开发项目，他要在两平方公里的土地上，打造一组拥有 600万~1000万平方米的建筑面积，可容纳15万~20万人口的高密度建筑群，其中拥有居住、工作、教育、医疗、休闲等各种城市功能。冯伦此前曾称，自己“未来三分之一的精力”都将倾注于此。
长期的业绩疲软让大小股东对万通原管理层包括冯仑在内颇有不满，甚至有心急的股东认为一心扑在立体城市和美式资产模式上的冯仑，只是将传统地产业务当成其他业务的来钱渠道。
事实上，来自万通地产内部的信息也显示，冯仑本人自2011年卸任万通地产董事长之后就极少再干涉相关地产事务。对于这样一位无心恋战的大佬和一群无法坐视利益受损的股东来说，股权控制权的转让是一个有利共识。
克而瑞浙江区域兼杭州公司总经理刘晨光对《投资时报》记者分析称，立体城市对于万通地产而言是一个包袱，未来十年二十年，在中国都很难做成这件事，而冯仑目前的团队也很难控制住这么高大上的项目。万通地产的股东和管理层对冯仑施加的压力很大，所以退出万通地产是一个不得已的选择。但即使转让套现完成，套现得来的资金对于他的立体城市项目而言也是杯水车薪。
北京万通立体之城投资有限公司成立于2009年4月，目前官方展示有两个项目，成都立体城市是由北京万通立体之城投资有限公司投资设计建设的首座立体城市，总投资约为500亿元。西咸项目总用地3.81平方公里，总建筑面积约500万平方米，投资总额约为300亿元。
冯仑曾在廊坊、成都等地多次尝试立体城市的落地，甚至为此募集了大规模、高成本的私募基金，但由于项目体量过大迟迟拿不到地，项目遭遇严重挫折。
冯仑的自有资金不足以支持任何一个立体城市项目的启动。早期他请到刘永好、张跃、史玉柱等好友助阵，最终刘永好入局，与冯仑实现深度合作。冯仑未能在万通控股实现套现，这给其立体城市的后续构想也蒙上一片阴影。
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