这几年国家对于农村的土地已经实施了更加规范性更加系统的管理，通过新一轮的土地确权工作，全国农村大多数土地已经明确，然而随着土地确权工作的结束，以及对于农村土地和宅基地管理政策的完善，国家对于农村的扶持和福利也是越来越好。
在农村基础设备基本完善和各项福利最多的大环境下，很多非农村户口， 为了享受农村的田园生活，又能享受农村的各项福利，所以都想到农村购买住宅，房子可以买卖，大家都知道的，对于我们农村的宅基地是否能够买卖呢？
其实我们要清楚个人宅基地是归村集体所有，我们拥有自己的宅基地，也能在宅基地上修建房屋，但是宅基地的所有权是不能够转让的，也就是说宅基地是不允许个人私自进行自由买卖转让的，如果我们想要那农村宅基地该怎么办？
说了个人不允许私自买卖宅基地，所以买卖宅基地一定是要先向村集体申请，村集体以及相关部门同意后，并且要满足以下几种条件后方能进行买卖。
1.宅基地购买一方必须是宅基地所属村集体的村民，也就是说你的户口必须是本村的，才能够购买本村的宅基地，只有满足户口这一硬性要求才能进行买卖。
2.如果宅基地上已经修建了房屋，房屋必须同宅基地一起转让，转让后房和地得一起属一个人。
3.购买一方在本村没有多余宅基地修建自己居住的房屋，如果自己本来就拥有宅基地
，没有修建房屋或者因为其他原因导致宅基地无法使用，也是可以购买的。
4.转让后用途必须是修建自己的住宅，不得用作其他用途。
另外如果同村村民互换宅基地，这种情况在农村是非常常见的，那么这种情况就简单很多，只需要办理转让手续，修改宅基地证就行。
很多地方原来对于农村的宅基地管理不严格，存在了很多私自转让宅基地的行为。但是随着国家对于宅基地管理政策的完善和加强，如果没有满足转让条件的，私自进行宅基地转让，那么转让的宅基地，村集体是有权将其回收的。关于农村宅基地的转让，你们怎么看呢？
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