苏州北园路地区城市设计公示
提交日期： 2010-09-01 公示开始日期： 2010-09-02 公示结束日期： 2010-10-01
为提升土地开发潜力，提高城市空间品质，保护古城风貌，促进地区发展，我局和土地储备中心共同于2009年3月委托编制了《苏州市北园路地区城市设计》（以下简称《城市设计》）。目前该城市设计已于2010年6月通过专家论证，现将主要内容公示如下：
一、规划范围
北、东至护城河，南到东北街、平家巷，西至齐门路，总面积81.7公顷。 图1 用地现状图
二、规划理念
采用“镶牙式”建筑插建模式，延续传统城市肌理，融合传统形态与现代生活；塑造滨水空间活力，提升土地价值。 图2总平面
三、规划结构
从保护世界文化遗产和古城传统风貌与空间格局的角度出发，确定“一中心、三轴、四楔、多节点、三片区”的功能格局。
一中心：北园路与百家巷交叉口处的中心景观节点。
三轴：生活休闲轴（北园路、百家巷、唐家巷）商业服务轴（齐门路、东北街及内部公共服务设施轴组成的传统商业功能轴线）。
四楔：四条绿楔（南北向三条，东西向一条）。
多节点：北园路道路交叉口处三个次级景观节点，以及每个居住组团内部的组团绿化节点。
三片区：居住区、教育区、服务区。 图3规划结构图
四、用地布局
1. 规划居住用地51公顷，占规划建设用地的62.42%。规划社区服务设施用地面积2.02公顷，
2、规划公共设施用地面积7.04公顷，占规划建设用地的8.62%。
3、规划道路广场用地面积8.62公顷，占规划建设用地的10.55%。
4. 规划市政公用设施用地面积0.7公顷，占规划建设用地的0.86%。
5. 规划绿化用地面积7.95公顷，占规划建设用地的9.73%。
6. 规划水域及其他用地6.39公顷，占规划建设用地的7.82%。
图4用地规划图
五、道路交通规划
（一）道路等级划分：
将规划区内部道路自身等级?体; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体;" lang="EN-US">
1.主干道系统：包括北园路（道路宽度18-16米）、东北街（道路宽度12米）、齐门路（道路宽度30米）、百家巷（道路宽度16米，南段局部拓宽）、唐家巷。
2.次干道系统：包括平家巷、普福弄及其他未命名规划道路，道路宽度8米。
3．支路：道路宽度6米。
4．景观路：换护城河风光带景观步道、内部绿化渗透轴中的景观步道，道路宽度2-4米。
5. 步行街：东北街（齐门路-百家巷），道路宽度9-12米。
（二）社会停车场布置
规划设置小型临时社会停车场和新建公共建筑配建停车场库共10个。
图5道路规划图
六、建筑形态指导
（一）建筑高度控制：除现状保留的建筑中有部分超过9米留待远期处理外，新建建筑分为两个高度等级：拙政园周边地块控制在3-6米，外围区域和协调过渡区控制在6-9米。
图6高度控制图
（二）建筑形态指导：
风格：以传统苏式建筑风格和新苏式风格为主 text-indent: 27.75pt; line-height: 23pt; text-align: left; mso-line-height-rule: exactly; mso-pagination: widow-orphan;" align="left">尺度：以江南风格的小尺度建筑为主；
材质：外墙涂料、灰砖、石料、玻璃、木材、钢材为主，慎用金属材质；
色彩：整体以白色为底，灰色（淡冷灰为主）为对比色，避免大面积使用明亮耀眼的颜色。
图7建筑形态指导图
图8鸟瞰图
北园路地区城市设计公示\？?-土地利用现状图x.jpg
北园路地区城市设计公示\？?-城市设计总平面图x.jpg
北园路地区城市设计公示\？?-功能结构分析图x.jpg
北园路地区城市设计公示\？?-用地规划图x.jpg
北园路地区城市设计公示\？?-道路交？?分析图x.jpg
北园路地区城市设计公示\？?-高度控制分析图x.jpg
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