在距离西班牙首都马德里约40公里的塞塞尼亚小镇，随处可见租房和售房的广告牌。记者按照广告信息所示来到赫尔南多·弗朗西斯科住宅区。这个住宅区开建时正逢西班牙房价高企，初始设计规模为1.3万套住宅，是西班牙规模最大的私人建筑项目之一。在小区的一栋7层小楼旁，记者遇到了业主劳尔。劳尔说，他是2007年买的房，当时正是西班牙房价最高的时候，他的房子三室一厅，面积为110平方米。“我当时能以25万欧元的价格拿下这套房子算是运气很不错了，我有一个邻居，两室一厅80多平方米的房子花了24万欧元，而现在同样的房子只需8万欧元。”
据西班牙发展部最新统计，目前西班牙的待售新房大约有70万套。这些新房中有3/4直接或间接掌握在银行手中，而西班牙约35万套未完工的房屋和住房用地基本都在银行手里。西班牙政府在8月底宣布将成立俗称“坏账银行”的房地产经营机构，这一机构将接手西班牙银行业手中囤积的土地和问题房地产。西班牙IE商学院经济系主任费尔南德斯教授在接受本报记者采访时表示,成立“坏账银行”对于改善西班牙银行业的资产账户、恢复市场信心具有重要意义，但这还只是解决危机的开始。
建筑业是西班牙经济的支柱产业之一，占西班牙国内生产总值的比例在西班牙经济辉煌时达13%。更为重要的是，建筑业是西班牙人就业的重要领域，房地产泡沫的破裂是当前西班牙失业率超过24%的重要原因。建筑业和房地产业的持续低迷从一个侧面说明西班牙经济要走出危机尚需时日。费尔南德斯表示，在经历了2至3年的衰退之后，西班牙经济期待走出一个大U型曲线，但这一曲线拐点到来的前提是西班牙政府采取足够的紧缩和改革政策。
不久前，西班牙宣布了以紧缩为主题的2013年财政预算和包含43项改革举措的西班牙国家改革计划，试图继续削减赤字。西班牙央行随之发布了由多家独立审查机构完成的西班牙银行业压力测试结果。结果显示，在最糟糕情况下，西班牙银行业共需融资537.45亿欧元，这一数字基本符合市场预测，并获得欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织的赞扬和支持。
据西班牙媒体报道，目前西班牙政府正与欧盟就欧洲央行出手购买西班牙国债的条件进行磋商。西班牙首相拉霍伊日前表示，如果西班牙为其国债支付的利息长时间过高，对西班牙的经济和公共债务带来严重影响，西班牙肯定会申请援助。此间分析人士指出，由于10月下旬西班牙的两个重要大区巴斯克和加利西亚都要举行地方选举，为了不影响选情，西班牙政府即使要申请援助，也会是在选举之后。
对此，费尔南德斯指出，不管西班牙政府未来是否申请援助，西班牙都必须着力做三方面工作：首先，必须出台详尽可信的财政紧缩政策，保证西班牙能够实现其向欧盟承诺的2013年将财政赤字下调至4.5%的目标；第二，通过系统性改革让市场相信西班牙能够回到经济增长的轨道；第三，加快推进金融业改革，恢复银行业的健康与稳定。
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