中国基金报燕西
今天（8月22日），万科举办了2016年中期业绩推介会，向媒体总结上半年业绩情况的和分享下半年的工作计划。
虽然众所期待的王石和郁亮都如期没出现，但是万科执行副总裁张旭、孙嘉、万科董事、执行副总裁王文金以及董秘朱旭基本上满足了各大媒体对万科股权之争的疑问。基金君也在现场为大家整理了一下大家关注的8大问题。
一、关于万科与深铁重组方案
背景：
2016年6月的第一次董事会上，万科提出与深圳地铁的资产重组方案，华润与宝能曾对此项目持反对票。目前。改方案仍没有得到官方的进一步进展。
回答：
1． 目前为止，万科发行股份购买地铁集团资产的方案，在股东层面还未达成共识，管理层对此感到非常的遗憾。但是管理层相信万科的稳定、长期健康发展是符合全体股东的根本利益的，这是各方股东天然具有的共识，这是良好沟通、对话的基础。
随后记者在追问未未达到共识的具体事什么？
管理层称：“股东都为了自己短期利益，反对该项目。”
2． 公司还是认为，轨道+物业的模式对公司的发展是至关重要的。因此，公司这一段时间，一直在与相关各方沟通磋商，希望能尽快达成共识，实现各方共赢的解决方案。
3． 管理层感谢各股东是多年来的信任和支持，希望各方股东尽管诉求不一、初衷前提也可能不一样，但最终能为了万科稳定和长期健康发展而走到一起。
4． 针对万科深铁重组案第二次董事会审议何时举行的问题，董事会秘书朱旭表示，万科重组案第二次董事会尚无时间表。正在积极跟大家磋商，在论证、完善和改进方案。只有在达成共识的基础上，才能举行董事会进行审议。重组案关系万科未来发展。
二、关于恒大买万科
问题：怎么看待恒大买万科？
董秘朱旭回答：
1．万科股票是二级市场公开交易品种，买卖股票是股东权益。
2．恒大没有官方回应进一步增持和减持的意图。
3．只要股东利益为公司健康、稳定、发展，都是好的。
4．管理层目前和公司几大主要股东，包括恒大，都一直保持着密切、畅通的沟通。
三、关于罢免董事会
问题：对于股东罢免及明年董事会改选的看法？
董秘朱旭回答：2017年3月这届董事会就要任期届满，要换届。但是根据公司章程，在董事会届满前，没有特别的原因，股东大会是不能提前结束董事的职务的。
四、关于管理层增持股权以提高控制力
问题：管理层是否有考虑增持股权以提高控制力？
董秘朱旭回答：
1．目前合伙人持股计划通过资产管理计划累及持股占公司总股本的4.49%，自首次增持以来从未减持。
2．虽然事业合伙人机制在股权时间的关键时刻发挥中流砥柱的作用，有效自觉地维护公司的运营，有效地缓解了股权事件对公司业务的冲击。但管理层的初衷不是提高控制力和影响力，而是保持公司的长期稳定发展以及维护客户、合作伙伴、供应商和员工的利益。
五、对于反购恒大股票
问题：万科现在帐面上有几百亿的资金，而恒大港股的估值不高。是否考虑反购恒大股票？
董秘朱旭回答：表示关注到A股和港股股价具有差异性，但是重大决策需要董事会商议。
万科董事、执行副总裁王文金强调：没有任何意向去收购其它上市公司。
六、对股权之争结果的期待和预测
问题：管理层对于股权之争结果的预测，最好是什么，最坏是什么？
董秘朱旭回答：
期待：符合万科健康稳定发展。
预测最好的前景：公司能够继续稳定发展，下次年报发布能有亮丽的业绩，有好的分红。
最坏的前景：大家不希望看到的情况出现。
七、和黑石、印力商业平台、招商银行的合作
问题：与印力商业等合作的逻辑是什么，如果没有股权之争还会合作吗？
执行副总监张旭回答：即使没有股权之争，打造商业运营平台也是我们十年计划的一部分。所以我们和印力商业平台有这样一个合作。如果能合作，可以达成非常好的协同效应。无论是印力还是黑石的资产，都是非常优质的，集中在中国的一二线城市。希望在我们的转型过程中，打造一个优秀的、属于万科的有竞争力的商业平台。
事实上，为什么我们和招商银行合作，是因为商业（地产）是一个重资产项目。我们希望打造轻资产平台，我们需要平台而不需要这么多的重资产，我们通过金融机构来转移这些重资产。未来我们会引入更多和合作方，完成资产的证券化、让平台更加轻。
同时张旭强调，与黑石有很多合作，但从来没有涉及到万科股权方面的合作。
八、股权之争对万科的影响
董秘朱旭回答：
1．主要是对万科员工的影响。员工普遍对公司未来表示迷茫，猎头集中针对公司员工挖角严重，公司6、7月份离职率呈现明显提高趋势。公司前景、文化和机制等优势因为股权之争的印象产生不确定性，使得引进优秀人才的难度加大。
2．公司合作伙伴、客户、员工、其他中小股东对公司前景之疑惑和担忧进一步加剧，公司的正常运营受到影响。
3．公司新的土地项目获取受阻。6月底到8月初，一个多月内，公司已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑中止合作。董秘朱旭对此觉得十分可惜。
4．对合作伙伴和客户信心受损、公司业务拓展也受到影响。
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