把时间当成朋友: 中泰桥梁基本事实梳理 1 、海淀区国资委成为新的实际控制人 向八大处控股、华轩基金...

1、海淀区国资委成为新的实际控制人
        向八大处控股、华轩基金和郑亚平三名特定投资者，以9.33元/股的价格非公开发行不超过1.88亿股，募集不超过17.5亿元
         非公开增发完成后，八大处控股的持股比例达到30.10%。八大处控股背后的实际控制人是海淀区国资委，公司变身为国资企业。

 2、公司全面转型国际教育产业

        这个项目叫文凯兴教育投资有限公司，中泰桥梁旗下的全资子公司文华学信已向文凯兴增资2.9亿元，增资完成后，中泰桥梁持股56.25%，剩余的由八大处持有。
        待增发完成后，将向文凯兴增资6亿元，中泰桥梁控股比例增加到79.78%；另向文凯兴提供6亿元的有偿使用资金。

3、清华附中凯文国际学校
        凯文国际学校是国际学校的运营主体，将在清华附中的支持下，建立起从小学到高中的12年基础教育体系，并向北京市招收大陆以及外籍适龄学生，向学生提供与国际接轨的课程体系，为学生申请海外大学奠定良好的基础。
                                             学校招生计划   

  凯文学校的收入主要包括学费20万/年，住宿费4万/年和课外专项培训3.5万/年。

每年教职工费用合计2亿元左右，教职工500人
 
4、文凯兴的盈利模式
        国际学校在举办后将自主招生独立运营，文凯兴仅向其提供教学楼、宿舍、图书馆、运动场等教育设施的物业租赁、物业管理及其他相关专项服务。故本项目的收入包括：文凯兴向国际学校收取的校舍、设备租金、物业管理费和其他专项服务费。 

        在入学人数达到3880人以上，国际学校每年需向文凯兴支付租金2.4亿元、物业管理费2亿元，其他专项服务费2亿元。在此前4年分别按30%、70%、80%和90%的比例支付。
        扣除运营成本，2021-2022学年后，文凯兴预计每年的净利润3.5亿元。
        学费可能达到20万/年，按3880人计算，1年的收入达到7.76亿元，国际学校的利润是非常高的。但实际上现有的体制是不允许学校盈利的，因此以租金、物业管理费、其他专项服务费的形式，将利润从国际学校中转移出来，国际学校持平即可。

5、外延可期
       上面的国际学校是上市公司定增方案中的那个，在朝阳区，体外还有一个国际学校在海淀区。未来预期会注入上市公司。
       整体占地面积约20万平米，地上建筑面积约3万平米，设有足球场、篮球场、网球场、田径场、高尔夫练习场、冰上运动场、游泳池等；教学设备包含小班制(25人/班)常规教室、图书馆、各类艺术教室、研究类科学实验室、体育馆、小剧场等。计划招生1200-1300人，小学600人，初中300人，高中400人，人均占地和硬件远超教委要求。这个学校小学、初中、高中都有，计划开学时间2016年9月。这块地很多都是现成的，投资1个亿改造一下即可。学校将与清华附中国际部合作办学，教育模式为融汇中国特点的美式基础教育，学校师资以清华附中国际部师资为主要力量，采用小班制教学，每班不超出25人，师生比1:7，中外教比5:5。小学部分采用走读制，初高中为寄宿制。学费平均20万左右/人/年。