今天传出长实旗下中环中心七成半业权获洽购至「尾声」，市场对于买家的身分，一直众说纷纭。现在盛传买家为刚上市的中国邮政储蓄银行(1658.HK)，料交易涉资约358亿元，平均呎价约二万九千余元。
邮储银行上市时，大家都觉得奇怪甚少参与国企银行投资的李嘉诚为什么会投近百亿。正如金田一所说，「一切谜底已经解开」，李嘉诚以丢芝麻换西瓜，成为换来出售中环中心给邮储银行。当然，邮政储蓄银行也有所求，挟李嘉诚为投资者之名成功平稳上市。如果以上消息属实，邮储银行即是用了刚上市集资566亿的60%来收购中环中心，一半程度上，邮储银行的上市集资是帮助长实中心出售中环中心套现350多亿，不得不再佩服李首富的如意算盘。
这次长实出售中环中心跟之前出售国内项目的最大分别是前者回收的资金并没有资本流动管限，套现后可随时去收购其他项目。英国脱欧后，李嘉诚未曾再出手增持任何英国资产。如果中环中心成功出售，笔者断言应该很快会看到李嘉诚出手抄底英国。
买起英国不止李嘉诚
英国脱欧后，港上市公司增持英国资产的例子明显增加，单是在10月，香港的上市公司分别公布了三单收购英国物业的消息。最新的是之前以百亿沽了湾仔大新金融中心的爪哇控股，于11月7日公布斥资1.54亿英镑(14.91亿港元)收购一座于2002年发展之7层写字楼，向北不足100米为英伦银行，于Moorgate拥有约34米长之优越临街地段。
之后再有庄士中国(0298.HK)宣布以8000万英镑（约7.74亿元）向标准人寿收购伦敦一幢11层高商厦，可提供约7.77万平方呎的写字楼及商铺面积。
建滔化工（0148）斥资2.71亿英镑买入伦敦Fore Street 1的商业大厦Moor Place，提供23.7万平方呎甲级办公室出租，目前出租率为100%，每月租金收入115万英镑，相当于1100万港元。
9月医疗设备经营商太和控股（0718）于上个月以现金代价1.12亿英镑（相等于11.557亿港元），购入伦敦白金汉宫对面的豪宅。
万科（2202）以1.15亿英镑收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court，首次进入英国写字楼市场。
国锐地产(00108)公布以2,778万英镑(约2.77亿港元)收购英国伦敦一座办公大楼。
渝太地产（0075）以总价4233.6万英镑（折算为4.34亿港元）收购伦敦一幢面积约4.55万平方呎、高6层、包括142间客房的酒店综合大楼。
港上市公司对英国伦敦物业情有独钟有以下原因:
一是香港曾属英国，大部份港上市公司老板都曾与政府打过交道，相信英国制度的稳定性。
二的是英镑大跌，英镑兑美元及港币9月份相较脱欧前已跌8%，10月份更下滑到15%的水平。
三的是伦敦作为英国金融中心，一般情况，优质物业难求，情况跟香港类似。如果不是出现脱欧的特别情况，资金需要撒出英国，相信优质物业都是以天价才能成交。
如何影响香港股票市场?
上市公司纷纷跑去买英国物业间接影响了笔者之前建议过的投资策略。内陆资金来港扫香港物业成趋势，笔者曾建议投资者可趁机买入一些持有香港商用物业而股价又出现大折让的闷股，博大股东选择沽出物业后派高息。这策略在过往一段时间的确是可行，例如安全仓(237.HK)，瓜哇(00251-HK)等，在过往一年的时间股价都升了超过一倍。
国内资金来港扫物业的现象并没有停止，但问题出于脱欧前，大部份上市公司沽出物业后，资金没有地方停泊才选择派出。英国脱欧后，英镑大跌，伦敦物业市场成为了停泊资金的好地方。
以庄士系公司为例，从6月份起庄士系开始陆续沽出物业，先有庄士机构（367）以21亿元出售山顶歌赋山道15号豪宅项目，之后8月底庄士中国再以13.3亿元人民币出售东莞项目于内房发展商碧桂园（2007）。庄士中国当时市值才13亿多点，如此大手的沽出物业，市场一度憧憬公司会否帕特别息，股价一下子升了近25%。不过现在跑去买伦敦物业等同于把帕特别息的希望判死刑，股价自然回落。
王雅媛为持牌人士，并没有持有以上股票
$邮储银行(01658)$ $安全货仓(00237)$ $爪哇控股(00251)$
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