根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是

单项选择题

　　根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（    ）。

　　A.房产交换

　　B.企业将房产通过中国红十字会赠与福利院

　　C.父亲将房产赠与儿子

　　D.房屋出租

　　【正确答案】 A

　　【中华会计网校知识点】土地增值税的纳税人和征税范围

　　【答案解析】选项A：房屋交换，双方房屋产权都相当于发生了转移，所以要征收土地增值税；选项BC：将房产赠与直系近亲属，或者通过非营利团体、国家机关，将房产赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不征土地增值税；选项D：房屋出租，产权未发生转移，不征土地增值税。