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汉庭上市 经济型酒店暗战晋级-寻找汉庭
阅历了疾速增加、金融危机、泡沫膨胀等阶段,整个行业都有重回慢车道的趋向。继如家、七天等先后调整了新一年的扩张速度以外,汉庭更以登陆纳斯达克高调回应行业的又一轮跑马圈地。

  美国工夫3月26日,汉庭在纳斯达克证券买卖所上市,融资金额达1.1亿美元,成为2010虎年在纳市登陆的首家中国公司。上市首日收于13.92美元,较发行价12.25美元下跌13.63%。

  一向隆重的汉庭实施董事长季琦第一工夫在新加坡承受记者的视频连线采访时,特地挑选了粉色领带,高调发布汉庭曾经成为目前行业内现金最充分的企业。关于外界来说,如何将融资所得无效地化为盈利是汉庭目前首当其冲的题目。

多品牌战略晋级

  10年内将三家公司送到美国纳斯达克上市的季琦,坦言将为汉庭贡献本人的下半生。据业内人士剖析,季琦此言非虚,从招股阐明书可见,在汉庭,仅季琦一人持股为62.67%。在延续守业的三家公司中,其对汉庭寄予厚望最深。

  据季琦泄漏,汉庭上市后,将动手实施谋划已久的三年方案,2010年~2012年以每年新开180家~200家的速度扩张,2010年新增直营店60~70家,2011年,新增80~100家,到2012年,这个数字将是100~120家。据其剖析,目前汉庭曾经有中端商务的汉庭全季酒店、经济型的汉庭疾速酒店以及百元酒店汉庭海友客栈,其中汉庭疾速是主打,该品牌直营店与加盟店的比例是55∶45,而其他两个品牌则以直营店为主。

  在剖析合作对手时,季琦将汉庭的上风界定在“优良”上。在他看来,如家作为行业内起步最早的龙头,网络上占领相当上风。7天则主打本钱低,锦江之星的作风则凸显在稳健上。

  但是在业内专家看来,季琦将汉庭带上纳斯达克,并非复杂地融资,合作疾速扩张那么复杂。从做汉庭开端,其曾经为多品牌战略防御细分市场埋下伏笔。作为目前国际最大的经济型酒店,如家不断奉行的是繁多品牌战略。后起之秀7天也是持续这种战略。繁多品牌的最大益处在于定位清楚,旅客对品牌的认知也比拟波动。而汉庭打的是一个多品牌战略,汉庭疾速酒店作为主力品牌以外,汉庭全季,海友客栈则承当向上和向下浸透的义务。

  华丽酒店参谋无限公司首席学问治理专家赵焕焱承受记者采访时则表示,在汉庭现有的品牌中,他比拟看好的是处于中档的汉庭全季。相比起经济型酒店的市场潜力,国际中档酒店的潜力也不容小觑。汉庭全季的房价在250~400元之间,假如能稳健开展,无疑能给国际新兴的星程酒店等品牌建立新中档酒店的样本,为我国少量老中档酒店的转型提供参考。

暗战幕后推手

  实践上,汉庭的上市仿佛为经济型酒店的新一轮减速扩张吹响号角,实践上早在2009年下半年开端,如家、7天等曾经开端动手为金融危机当时的扩张做预备。

  据2009年年底7天发布的2009年第四季度及全年财务演讲显现,据悉,在全球酒店客房价钱全体下滑14%的背景下,7天第四季度总支出却逆市同比增加32.6%至3.11亿元群众币。2009年全年总支出到达群众币11.41亿元,同比增加58.2%。另外2009年,如家的同期功绩也出现波动增加,其第四季度总营收为群众币6.99亿元,同比增加29.6%,归属于股东的净成本为群众币6840万元。去年全年总营收为26亿元,同比增加39%。

  功绩大概成为经济型酒店持续蓄势待发的决心基石,业界即有行动以为,经济型酒店的抗风险才干分明优于高端酒店。在这一点上,投资人方面也表示出极大的决心。IDG熊晓鸽以为,假如说从2000年到2009年,中国企业在美国上市的次要是互联网和新动力公司,在将来10年,中国将会出现一少量在美国上市的效劳概念的公司。这也是其在金融危机时期不断坚持投资汉庭,没有想过撤资的次要缘由。

  据理解,2010年如家将争取完成千店远景。七天2010年的新开店方案,则在170家至200家。截至往年2月底,锦江之星的停业酒店数也已到达338家。针对汉庭上市能否会引发新一轮的格式变化,记者曾采访了如家CEO 孙坚,孙坚以为行业潜力依然很大,不会对现有的格式带来太大影响。“如家的确调整了2009较为稳健的扩张速度,2009年新开店数约为145家,但往年这个数字将会是200家。”

  据业内人士剖析,2009年经济型酒店坚持的高入住率也是安慰经济型酒店行业减速开店的次要缘由。

  季琦给记者算了一笔账,“从市场全体情况看,一家120间客房范围的经济型酒店的后期投入本钱(租金和装修费)均匀约600万元,按逐日均匀房价170元、90%入住率、日常运营成本率20%计算,要发出后期投入本钱只需求四五年,投资报答率高达23%。绝对而言,星级酒店的投资报答率只要7.2%,需求15年的工夫才干发出后期投入本钱。”这一数据记者在赵焕焱处失掉初步证明,据赵焕焱手中把握的数据,截至2009年9月底,整个行业公认的入住率均匀约为87%。

  但是赵焕焱表示,虽然经济型酒店依然具有较大的市场空间,但是地域性的构造性失衡已然表露,北京、上海这样的一线乡村经济型酒店的客房数曾经到达高度集合,以上海为例,2009年经济型酒店的客房数已然到达2万间,而大连、重庆这样十分值得关心的乡村,客房数却都在300间左右彷徨。

  缓慢扩张之外的构造性失衡该当惹起业界注重,另外一面,孙坚也表示,要坚持企业与行业的良性开展,资金只是一个方面,治理、效劳、品牌等都是不可或缺的次要要素。

 

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