首先虚假房源是他们常用的手段,用漂亮的房子吸引客户来咨询,而实际上他们往往采取迂回策略。要么说你网上看到的房子已经卖出去了,可以带你看看其他的房子,要么说房东不在,先看看其他的。 等客户看房的时候还会制造紧缺的气氛,请几波人来看房,侧面给购房者压力。然后看房过程也不会给你太长时间,走马观花一般,让你看不出细节,促使房子成交。最后看完房后,中介一般会给你一个单据,称为看房确认单。一般人随意看了几下就签了,其实里面包含其他重要信息,只是字比较小。 虚假房源 看完房再和购房者谈的时候,他们往往会隐藏房屋实际背景,列如死过人的情况,这块房子的未来规划等等。在谈钱的时候,他们就耍起小手段了,吃差价是再正常不过了。 背地里和房东谈,再和你谈,由于房子并没有一个价值的标准,所以差价少则几万,多则几十万都有。 另外,还会收取中介费,打印费按揭手续费等等这些巧立名目的费用。为了促成成交,学区房、地铁房也是他们常用的口号。那么中介设置了这么多陷阱我们购房者应该怎么办呢? 巧立名目收费 首先,看房一定不要心急,多看几套。房子内饰多看看,多摸摸,是否有损坏的地方,到时可以和房东砍价。签字呢,当然是不能随意签的,买房后才可以签。 其次,房子怎样不要只听中介的说法,要亲自去官网查查,问问周边邻居。他们住久了,肯定知道这里面的水到底多深。买房的时候,直接和房东砍价。 成交后额外的费用很多是不必要给的,所以之前可以看看正规房地产收费标准和详情。对于,学区房,要确保是否能用,最好是签订附加合同,如果不能上学,否则退房并赔偿损失费。