老聂讲座笔记整理以前许诺过要把这两次听老聂讲课的笔记整理一下，跟大家分享的。之所以一直欠债，是因为去年的笔记本找不到啦！昨天翻箱倒柜，好不容易找了出来，今天就赶紧动笔！我觉得老聂同志备课还是很认真的，两次讲座十分不同－当然不是说前后矛盾，而是侧重不同，与时俱进。好了，言归正传。笔记中，我打算把两次讲座的内容根据装修中不同的方面整合在一起，便于TX们查阅和使用。其中，涉及到我个人体会的文字，我会用括号括起来，以示区别。一、	入伙时的楼盘验收楼盘验收是整个装修过程中的第一步，这一步千万不可忽视。（很多人都认为楼盘在入伙之前已经重重验收过了，但是由于几批验收人的角度和立场不同，业主验收一定也要非常认真。最好带着自己的装修队或施工监理一起去。装修队考虑到自己的施工方便和责任分割，而施工监理则会从业主角度出发，带着专业设备，都会比较认真地检查房间的问题。）毛坯房经常会出现问题的地方有：地面，防水和地漏，墙面，尺寸角度，水路电路等。对于地面和墙面，除了检查是否平整之外，还要注意是否有空鼓存在。很多楼盘的业主都发现过类似问题，而向发展商索赔。检查空鼓时，可以用锤子甚至一块石头，在地面上敲敲打打，可以听出空洞的声音。通常交楼前发展商都会做一遍防水，但装修时防水也必不可少。地漏是否通畅，一定要在验收时检查清楚，如果发展商在施工时有一两块水泥堵在水管里而没有被及时发现，以后你的麻烦可就大啦！房间的尺寸，尤其是墙角（包括阴角和阳角）的垂直度，门垛的平整性，都要仔细检查。（天机无限的装修经历是个教训。）水路和电路的检查，需要专业设备，比如水路打压，电路绝缘等。（个人认为这些最好请专业人士，在验收楼盘和装修时都要分别进行。我以前的装修队就偷懒，竟然用地线代替零线，好彩被我及时发现。）二、	装修人员的确定装修人员包括施工队、设计师、监理、分包商等等。一般家庭都会请装修公司提供成龙配套的装修服务，这些服务包括：免费验收、设计、工程监理、施工队等，而这些服务目前在装修市场上也有单独提供商，比如专业验收检测公司，独立设计师，独立监理，独立装修队（俗称“游击队”）。让我们来一一对比，看看究竟是选一条龙服务，还是逐项分包有利。先讲装修公司和“游击队”。装修公司的优点在于，让人放心，因为他是法律主体，会对装修质量负责－当然这仅限于有一定规模的装修公司，但价格偏高，有些公司的价格甚至相当高。游击队装修相对便宜很多，但风险在于其施工质量没有法律约束，纠纷的解决不一定顺畅，对游击队的信任完全依赖于其诚信度。装修公司到底比游击队贵多少呢？先来看一下其收费组成：一般装修款是七三开，工程队七，装修公司三。也就是说在相同施工水平的基础上，游击队可能会比装修公司便宜25%－30%左右。更有甚者，比如＃雕，居＃，＃大，这样的大公司，他们将某些不太起眼、赚不到银子的小工程，干脆包给小公司做，所以这中间更有一笔周转费，要摊在业主头上了。老聂提醒我们，对于负责任的大公司而言，这30%花得也许物有所值，因为他会提供良好的售后服务。但是，如果是小公司，尤其是那些摇摇欲坠的小公司，他们可能是已经做好了随时倒闭的准备，赚到一单是一单，就要特别小心了。（对这一点我本人就感同深受。那家公司小而又小，在某间写字楼租了一个套间营业。从总监到设计师到工程队，都没有什么责任心的感觉，工期拖了一个月不说，最后当总监认为工程队质量太差而提出扣工程款时，队长还威胁要冲去我单位要钱，说自己穿着工衣是队长，脱下工衣就是流氓！）对于究竟是装修公司和游击队孰是孰非，老聂未置可否，是希望业主根据自己的特点认真衡量。“装修有风险，业主要小心。”（这是偶说滴）。（下面就谈谈我的个人看法。我觉得对于十万元以下的工程，请游击队就可以了。由于网络的存在，我所接触过的“队长”们越来越意识到一传十、十传百的效应，不但坏事会传千里，好事一样会万人颂。因此他们愿意认真做好每一单，期待回头客或介绍客。）然后再说说设计师。各装修公司都会有“免费”设计的服务。其实羊毛出在羊身上，在前面说到的30%的装修款中，又有4%左右是付给设计师的提成。这就是为什么设计师要建议你打墙、做吊顶、做豪华装饰的原因－工程款越多，他的提成就越大啊！而这些免费设计纯粹是“炒冷菜”，把上一套工程的图稍微回锅，XXX业主的名字一换－有时可能连名字都忘了换－就可以摆在你的面前了！因此这样的图纸千人一面，毫无创意，根本谈不上是设计。（这一点我又有深切体会。一开始只是认为设计师太过辛苦，因而会在尺寸、式样方面出错，后来才发现我的图纸根本就是生搬硬套了别家的设计，简直漏洞百出。因为一开始不晓厉害，而忽视了仔细审阅图纸细节，导致后来在施工过程中频频改变方案、修改图纸，犯了装修大忌！）而且这些设计师通常都想接点私活，因而异常繁忙，根本做不到定期到现场查看施工情况，甚至有的设计师在整修施工期间，从未到过现场！而现在装修界浮现出的独立设计师，虽然不是“免费”－收费方式有两种，纯设计加施工指导，一般每平米40－60元；包括后期服务及陪同采购或代为采购的，100－200元不等－甚至相对较贵，但是只要你够米而且充分沟通交流，绝对可以达到你预期的效果。这些设计师目前是信托于第四维空间－网络生存发展，他们希望自己的设计更受人欢迎、喜爱和尊重，反对“免费”设计的行为。（对这一点，本人表示赞同和支持，虽然不一定请得起。他们的敬业精神，也值得赞扬。在我接触的几位和网上看到的几位独立设计师中，我深切体会到他们“尊重自己才能被别人尊重”的信念。比如3米，通常一次最多接四单，为的就是在设计中投入足够的时间和气力做“精品”，而不是“薄利多销”。）最后说验收和工程监理。这些在装修公司里美其名曰也是免费的，但是仔细一想，你就发现他们的验收和监理根本就不应该是业主出钱的，又何谈免费！验收是为了和发展商划清责任界限，避免日后出了问题替建筑方背黑锅；监理是为了保证工程完全按照图纸执行，增加款项足银足两的落入公司腰包，不会出现业主和工程队的私下交易（比如，业主要求绕过公司在图纸之外增加项目，工程队绝对不敢，因为工程结束时监理会到场根据图纸验收。我的工程队曾提出，先验收再增加项目，这样他就可以直接收钱啦！）。所以说，装修公司的验收和监理是为装修公司服务的，他们不会为业主着想的。因此，如果觉得真有验收和监理的必要，一定要出米请第三方进行。对了，老聂还教我们一个绝招，在请“游击队”装修前，可以跟他们说“我准备请监理”试探一下，他们此时的态度绝对可以作为参考。没想到一下就写了这么多！累了，休息一下。欲知后事如何，请听下回分解！补充一点，这也是老聂同志特别嘱咐我们的：过于依赖朋友介绍的装修队－是指这个装修队跟朋友不只是“装修”关系，而是有“朋友”关系－反而会因为碍于情面而牺牲立场，使问题复杂化。再有，选择装修公司也好，选择装修队也好，一定要看他们的样板房，如果确实满意样板房的风格或手工，就要特别指定相应的设计师或施工队。切记切记！（偶的装修公司主动要带我去看样板房，偶竟然嫌麻烦拒绝啦！如果当时看了，可能就不会先把那家公司了吧？）三、	装修材料的选择与采购说起装修材料的选购，那可真是千头万绪，“磬竹难书”啊！好在老聂同志在两个小时，也讲不完那许多，俺也就省点事。他主要介绍了油漆、地面、板材和床垫等。听俺一一道来。油漆：漆分水性漆和油性漆。水性漆也就是乳胶漆，环保性能较好，通常用于粉刷墙面；油性漆是木器漆，含有天拿水乖苯烯物，环保较差，用于木质表面的涂刷。乳胶漆的牌子，大家耳熟能详的有：多乐士，＃＃（那个日本牌子我懒得说，不过从科学角度出发，还是得给他留个座位），多伦斯，佐敦，大师，喜加等。在这些牌子中，多乐士属于最低档的了，一般18块每平米包工包料；多伦斯好一点，大概20左右（不过据我了解，他家只有毛面效果的，我收集了一些图片，明天传上来）；其他就更贵些，大概23左右可以拿到团购。（乳胶漆有三种“上墙”方式，刷、滚、喷。前两者都要掺水操作，工具分别为毛刷和滚筒，建材市场有卖，可以DIY；喷涂方式不加水，因而质量好些，但也费料些，要专业人士操作。）地面：地面可以铺磁砖、复合地板、实木地板或竹地板。先比较一下三种“植物地板”。实木地板视觉效果好，脚感好，使用寿命长－重做油漆后，可用100年，但价格贵，需小心打理；复合地板耐磨性好（通常以转数表示，一般3000转左右，最好6000转，如果有人自称10000转，就要打个问号了），价格便宜，但始终觉得cheap，寿命为10年左右；竹地板价格适中，纹理自然，但可能因为节疤太多而影响视觉效果，而且糖分高易生虫－经碳化处理后有所改善，对其使用寿命，老聂同志未发表意见，可能因为它是新兴产品吧。（我本人喜欢实木地板，就多说两句：虽然地板业一直喊着要涨价，但市场上倒觉得风平浪静。只要你肯花时间四处看，一定可以找到价位合适的心水产品。建议在选购前只定义颜色和价位，而将品牌作为变量。因为你在市场上会发现，虎王的柚木只需要150元，而飞鸽的橡木又非常便宜。这是由于每个厂家受成本限制，只可能主攻几个木种，而对于其他客户需求，就要去兄弟厂家调货了。）磁砖多用于客厅、厨房等多人践踏或潮湿区域。颜色让人眼花缭乱，种类更是让你摸不着头脑：哑光砖，抛光砖，破化砖，微晶砖……据老聂介绍，破化砖硬度高于普通抛光砖，他推荐了司米克破化砖；微粉砖料细，他推荐了欧文莱；微晶砖硬度最高，以至于施工队要使用专用刀片切割，他提及了东鹏、蒙娜丽莎。一提笔，不对，是一碰键盘，就是洋洋万言，这才知道原来从老聂那里真的学了很多！未完待续。4月25日今天一定要把板材和床垫写完。板材这一部分，老聂涉及的并不多，但我觉得有必要多说两句。常见的装修用板材有：密度板，夹板，大芯板，刨花板，防潮板，防火板。密度板，也称纤维板，环保性能好，握钉力差，可造型，多见于成品家具，按其密度的不同，分为高密度板、中密度板、低密度板；刨花板是用木材碎料为主要原料，再渗加胶水，添加剂经压制而成的薄型板材。按压制方法可分为挤压刨花板、平压刨花板二类。此类板材主要优点是价格极其便宜，但强度极差，一般不适宜制作较大型或者有力学要求的家私；夹板，也称胶合板、行内俗称细芯板。由三层或多层一毫米厚的单板或薄板胶贴热压制而成。是目前手工制作家具最为常用的材料。夹板一般分为3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六种规格（1厘即为1mm）；大芯板，学名细木工板，是由两片单板中间粘压拼接木板而成，其竖向(以芯材走向区分)抗弯压强度差，但横向抗弯压强度较高，价格比夹板高；防火板是刨花板加防火面，既可防火又可装饰，防火板的厚度一般为0.8mm、1mm和1.2mm；防潮板就是基材（一般是刨花板）加防潮粒子，使板材遇水膨胀的程度大大下降，主要用于厨卫等潮湿环境。一般正规的板材生产企业出品的防潮板都有明显的标记，以区别于普通板材。比如欧洲知名的爱家板就是在防潮板中掺入绿色和红色的色素，不同的颜色又表示不同的防潮性，防潮要求比较高的厨房台面板就可以选择防潮性更佳的红色板，橱柜的门板则选择绿色板材即可。防潮板家具在使用过程中应尽量避免用尖锐物体刻划、摩擦及重力冲击。遇水应及时清除、擦干，因为防潮板遇水并不是完全没有膨胀，只是膨胀率很小，如果长时间遭遇水气，也可能会造成膨胀变形。另外，板材的封边材料一旦脱落，一定要马上修复，以免受潮。最常用的伟业板的识别：老聂有专帖http://html.szhome.com/00/206/7447/2067447.htm。除此之外，他还介绍了目检法：伟业板正反两面均光滑，一面白一面红；而假伟业表面粗糙，两面都是红色的；剖开板材断面也可以发现真品木条排列整齐，没有缝隙；而假伟业木条乱，缝隙大。常青板要贵一些，9厘板通常为100块每平方。B＆Q有卖板材的，但口碑一般。据说板材商把好板自己留着卖，而次品拿去百安居。听说深圳有个西乡板材市场，价格比深圳便宜很多，不知道是不是老聂讲的那个“滨海夹板市场？强烈要求老聂同志带我们去开开眼。床垫对健康至关重要，大多人喜欢软软的，可以整个人陷进去那种。但从健康角度出发，还是硬床的承托力好。关于弹簧床，老聂同志去参观过的工厂有雅芳婷和穗宝，感觉还不错。而棕垫床，因为要使用胶水（含有甲醛）而有可能千万污染。四、	借我一双慧眼，看清装修报价（扬飚）在选择装修公司和签订装修合同时，都会碰到审预算的问题。这时一定要擦亮双眼甚至四眼，拨开云雾绕过陷阱。装修公司也知道业主可能是有备而来，因而在单价上做不出什么文章，比如刷漆，行价通常是18块左右，他如果报了20元，“必死无疑”；但他又要以最低的报价展示在你面前吸引你的眼球，同时又要保证一旦签了合同，你会出更大的价钱完成装修。花招出在数量、计算方法和工艺说明上。先说数量和计算方法方面的。水电改造部分通常是按实际发生计费的，要事先约定好如何计算长度。对于一槽多管的情况（就是在地面或墙面上开一个槽而放入多根管线），这时的长度就不能简单相加，而是算2/3。比如一槽三管，槽长10米，管长30米，这时按照30的2/3，即20米，计算开槽的工钱（因为毕竟槽要开的宽嘛），而埋管部分仍按30米算。而对于在吊顶中改造的水电，就不开槽只埋管了。还有吊顶，也可能涉及到计算方法的问题－展开面积和投影面积。有的TX在装修完毕计算价格时，发现明明只做了客厅吊顶，为什么面积那么大啊？就是因为一开始没有讲清楚展开面积和投影面积的区别。对于平型吊顶，是按照投影面积计算的；而对于有造型的，比如艺术吊顶或迭级吊顶，就要计算展开面积喽！另外还要注意一些有意漏报的项目，比如室内门只报门而不报门套，计算面积时故意少算等；再有就是刷墙面积“扣门不扣窗”的说法也是无稽之谈。做柜子时也要说明按米计算还是按平米计算－通常衣柜按平米，而矮柜或顶柜按米算。工艺说明部分的猫腻就更多了。比如，铺贴磁砖一项就必须说明用什么砂、什么水泥（包括品牌、标号，如丰用32.5R）；木工就必须说明用什么面板、背板、内板等，一般来说，柜架要用15厘，背板至少5厘，柜子大就要用9厘板；电路改造必须说明用什么电线、弯头、底盒等；水管要说明材质和连接方法，是否包人工辅料等；防水材料、。总之，最好在去装修公司之前认真研究一份规范的装修合同，有备无患。下集预告：装修过程中的注意事项五、	装修过程中的注意事项（一）	进场顺序注意进场顺序不是采购顺序。只要在进场之前采购完成，按约定时间进场，就可以了。（我也写了一个帖子，关于采购完成的最后期限。）材料千万不要迟到，否则误了工期是要业主赔偿的。（以前我就抱怨过，百安居店大欺客，误了送货不说，赔礼道歉送的礼品还是个不合格品，把我婆婆给电着了！）进场顺序大致为：基础改造（打墙、砌墙等），水电改造及其验收封槽；防水及其验收（堵住下水口，在房间门口起一道槛，存2公分左右的水，检查其渗漏情况），厨卫贴砖，木制作，客厅地砖、地板，墙面漆和木器漆（注意木器漆一定要在无尘环境下作业），橱柜安装。注意橱柜安装虽然在最后，但是量尺必须在最开始，因为要根据橱柜的设计定水管和插座的位置；在贴完磁砖后，再请橱柜公司复尺，确定最后的尺寸。（二）	砌墙－老聂提醒，砌墙一定要用拉力筋，基本是这样的图，我大概画了一下：意思是说，一定要在相邻的墙上埋入钢筋，然后再砌墙。墙砌好水泥批档后，一定要进行24小时的养护（浇水保湿），否则水泥会开裂的。对了，水泥的保质期只有三个月，大家要注意啊！（三）	贴砖－注意陶质的磁砖需要泡水，否则上墙后会吸收水泥砂浆中的水，形成空鼓，甚至大面积脱落。玻化砖吸水性差，就不用泡水这一步骤了。（四）	河砂和海砂的区别（这个内容两次讲座老聂同志都强调了，可见非常重要。）河砂是用在铺贴磁砖时与水泥混合打底的（不能只用水泥，牢固性差），但很多装修队用海砂冒充。注意，有时砂是由楼盘指定供应的，所以大家到时一定要睁大眼睛分辨啊，一发现问题马上制止啊！海砂的危害主要在于会引起日后墙砖出汗、变色。两者区别在于：海沙颜色暗，河沙颜色黄亮，尝味道也可以分辨出来，海沙当然是咸的啦！（五）	吊顶－吊顶龙骨有夹板、水泥板和石膏板。夹板龙骨容易造型，但可能产生裂缝；水泥的便宜，但无法造型；石膏板的遇水会变黄。（六）	刷墙－刷墙要用到乳胶漆和腻子。这些材料要在签合同时就跟装修队讲明。不要只讲多乐士，要讲好用第几代，几合一，是金装还是特效。腻子有成品腻子和现场调的两种。乳胶漆的配套底漆也要说清楚，我以前的装修队用“美时丽”这种低档工程漆代替底漆（不但便宜而且容易施工），我明明看到了，质问时他也糊弄我说是刷底一定要用的。没办法，啥也不懂啊！“三十以后才明白”，说的咋那么准呢！六、	装修完毕要注意通风，以去除装修异味。专用除味剂、茶叶、炭和各种植物都可以帮助吸收空气中的有害物质。就植物的除味功能，我会专门出帖，与大家共享。