中新集团地表最强开发区苏州工业园区，中字头地产光伏小盘绩优股，实际流通市值不到20亿，不到9倍的PE，毛利率超70%，股息率超4

 中新集团地表最强开发区苏州工业园区，中新目前地产这块主要从事土地一级市场（zf卖地），苏州工业园区在目前房市弱势下还能溢价拍出土地（园区房价向来都是苏州房价的天花板）。我估算过目前中新的土地储备价值在150亿左右（土地毛利率约超70%），当前估值就土地储备这块都足以支撑。中新还有其它利润来源大家可以查看他的财务报表，除了固定的物业收租，环保污水处理、屋顶光伏、充电桩、各种医疗芯片新能源等高科技产业投资基金，后续会给公司带来源源不断的利润增长。至于大家关心的大股东解禁问题，这次解禁的是中方财团，里面大都是国资委背景，放弃股权占比基本不太可能，妥妥的中字头，当然不排除里面含一些少量的内部职工股，但目前这个价位估计那些中新员工也不可能抛，第二大股东属于新加坡方，园区的开山元老，园区就是他的干儿子，原来股权占比很大，上市前被稀释了，所以也基本不会减持，前三的大股东一般都不会减持（占比81%），所以这次解禁对市场影响有限。另外19%里面还有些占比相对较大的股东（如苏高新等），由于目前中新市场价低于ipo发行价（9元多），他们承诺在高于发行价上才能减持，且持有的数量不大，故影响微不足道。中新目前实际流通盘不到20亿，妥妥的小盘绩优中字头地产概念。中新上市快满3年，目前价位属于历史底部，三年不开张，开张吃三年，历史机会就在眼前。以上不作为投资依据，盈亏自负。祝大家在股市发大财

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