近日,网友“Edward”在三水网论坛发帖反映:我是锦绣姜城三期业主,2023年物业费未交,电梯卡被停用,找到物业处,说电梯只能往后延续一个月,到三月,请问这合理合法吗?
该话题很快引发了网友热议,看法也基本分为两种,有网友认为:
网友“nsyncer”:不交物业费给停了这不是应该的么?
网友“zhishanershu”:这个有什么好说的,不按期缴纳物业费,凭什么和人家按期缴费的业主享受同样的服务?
网友“醒悟180”:你自己不守规矩,还想白占便宜。
另一部分网友认为:
网友“高高有态度”:谁给的权力,难道收物业费是靠手段不是靠服务吗?
网友“天苍苍8216”:表面上梯控是为了安全,其实就是为了拿捏业主。梯控这个东西存在的合法性本身就有待商榷。
网友“jinyank”:不交物业费他也没有权利停电梯,电梯是业主的不是物业的,自己的东西还要他同意才能使用?不交物业费你物业可以起诉走法律途径。
还有网友说:按规定,物业公司不得以限制业主使用电梯的方式催收物业费,但都是在打擦边球,答复都是说没有限制使用,一次刷有效期3天,一周的都有。但是同样,也要求业主要按时缴纳物业服务费,对服务有异议可以通过合法手段维权,所以这个事情怎么说呢。 对此,你怎么看?
针对网友反映的问题,姜堰区住建局及时关注,并进行了如下回应:
尊敬的网友,您好!根据泰房发〔2014〕63号文《关于新(在)建住宅区电梯配装梯控系统的通知》相关要求,新建(含在建)住宅区将电梯装配智能梯控系统纳入小区公建配套审查要素,各开发建设单位在申报公建配套计划备案和公建配套完成备案时,需提供电梯装配智能梯控系统的相关材料,并接受现场查验。物业对小区梯控进行管理,梯控卡一般每年需要进行授权,物业费到期后,梯控卡自动失效,需到物业办公室重新刷卡使用;针对未缴纳物业费的业主实行临时授权,并未禁止业主使用。电梯运行所产生的能耗、维保、检测等费用都是由物业代收代缴,物业服务合同属于双向有偿合同,需要业主和物业双方共同履行承诺,承担各自义务。如物业有服务不到位的,业主可先行与物业沟通,物业拒不整改的可向属地街道(社区)或我局举报,我局将会同属地街道(社区)共同督促物业整改。感谢您对物业工作的支持与理解。
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