老小区业主迎来好消息！住建部发声，以后老房子将统一处理！对于每个人来说，都是需要房子居住的，现在贫富分化很严重，有些人居住在别墅里，有些人只能租房子住，很多人想改变自己命运，发现并没有那么容易。房子是刚需，只要有条件基本是买的，现在也有不少人居住在老小区，这些房子都是2000年以前建的，很多房子变成了危房，卖也不是很好卖，都希望能够进行拆迁改造。

以前经济不发达的时候，人们追求的是温饱线，现在不一样了，都追求高品质的生活，现在居住在老房子的人不少，居住体验不是很好，周围环境很差，各种设施也不完善，这些人都想住新房。现在想实现这个愿望，只能通过拆迁了，不过去年底，住建部宣布旧改代替棚改，以后大拆大建的可能性不大，很多人都对拆迁不再抱希望，拆迁的好处很多，能够让业主实现一个暴富，可以得到一大笔拆迁款。

拆迁也带来很多问题，比如城市资源浪费问题，很多建筑可能不用拆迁也拆迁了，还有钉子户问题都是难题，旧改则可以通过升级改造，让居民生活更加舒适。现在旧改的内容也很多，主要包括电梯安装、水电安装、管道安装，对小区进行一体化的改造，也会为小区提供活动场所，可以说小区居民的生活环境会得到改善。

那么是不是将来房子都不拆迁了呢？最近住建部就发声了，只要符合条件的房子将继续拆迁，其中一条就是房龄满21年，同时存在质量安全问题的，目前浙江省已经发文了，只要符合2个条件的小区都可以拆迁，现在一些老小区居民也不喜欢拆迁，这些人基本是上了年纪的，对老小区房子有感情的，在拆迁的时候往往会有钉子户，不过对于想改变命运的人来说，拆迁还是好事，因为可以有补偿款，可以改变自己的命运。

现在很多城市都有拆迁工程，开发商会把原来小区拆除，然后建成新小区，房价可能会涨上几倍，居民也是受益的。如果自己的房子是几层楼的话，那么回迁房可能会有几套，自己随时都会成为千万富翁。在市区的话，老房子是最容易拆迁的，如果房龄超过21年，房子又存在质量问题的话，那么拆迁的概率就很大了。现在很多开发商都会抢热点城市失去的地块，因为建好以后利润很高，我国人口庞大，对住房的需求是很大的。

如果原来老小区房价是2万元的话，那么拆除新建的小区，可能是5万元每平米，可见拆迁的利润是很丰厚的，虽然有钉子户，不过很多开发商都愿意去做拆迁这事。现在很多年轻人也不愿意上班，老是想着一夜暴富，于是做一些传销项目，投资一些网络项目，结果都没有实现一夜暴富，反而亏损了不少钱。现在老小区年轻人就比较幸运了，自己房子被拆迁了，补偿了几百万，自己分到3套房子，可以靠出租为生，再也不用继续上班那么辛苦了。

去年国家也发布了旧改政策，到2021年完成大概5.3万个老旧小区改造，目前来看难度还是有的，我们发现虽然旧改主要是改造升级，不过在很多老小区实施旧改好像也拆除所有小区建筑，给人感觉也是拆迁一样，旧改也是造富人民的政策，居民可以得到很多好处，生活可以变得更加美好。现在棚改项目已经放缓了，旧改的出现依然能让很多人住上新房和拿到拆迁款，可以改善自己的居住环境，让生活更加舒适.

现在国家也非常重视旧社区改造，虽然棚改放缓了，但是旧改项目多了很多，这对于居民来说也是机会，根据目前的政策，以后老房子应该统一处理了，只要符合条件的都是拆迁，其余的可能旧改优先。对于还住在老小区的居民，住建部的文件肯定算是利好，如果遇上拆迁的话要尽量配合，因为自己可能一夜暴富。

来源：诸葛论道