冰雪旅游持续火热,为哈尔滨带去了“泼天的富贵”,不仅旅游收入大幅增长,住房市场也被“小金豆们”盯上了。
数据显示,2023年12月至2024年1月,非哈市人员在哈尔滨购房共4650套,同比增长94%。另据机构数据,近两个月哈市租赁成交也出现增长,同比增加2倍多。
增长94%!旅游带动楼市交易
哈尔滨旅游的热潮,带动了当地买房、租房行情,“尔滨”人再次感受到“小金豆”们的热情。
据哈尔滨市住建局相关负责人介绍,2023年12月至2024年1月,非哈市人员在哈购房共4650套,同比增长94%。媒体从贝壳网哈尔滨站了解到,受冰雪游不断趋热影响,哈市租房市场成交量不断攀升,在2023年12月与2024年1月,该网站租房成交量达2360套,同比2022年12月至2023年1月租房成交量633套,上涨了272.8%。
此前,有媒体援引哈尔滨市不动产登记中心数据称,2023年12月,黑龙江省外人士在哈尔滨购房(新建商品房和存量房)共办理不动产登记2790件,而2022年12月为1867件。
58安居客研究院研究总监陆骑麟表示,该机构统计数据显示,(2024年1月中旬)近一周哈尔滨二手房和二手房找房热度相比2023年最后一周都出现明显上升。他称,首先,旅游热度火爆带动有旅居需求的购房者购房意愿提升;其次,年底部分外出人群返乡置业的需求回升。
“'尔滨’热持续增加了社会大众对它的好感,这对于城市经济的健康发展和楼市发展等都有积极的作用。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进对媒体表示。
库存依旧较高 “尔滨”借势推销
但值得注意的是,哈尔滨市的新房库存依旧较高。
易居研究院发布的《2023年中国百城库存报告》显示,截至2023年底,哈尔滨新建商品住宅库存达到814万平方米,去化周期69.8个月,高居百城榜第七位。也就是说,即使不再新建住房,要消化814万平方米的新房库存,按照2023年哈尔滨的销售节奏,也需要近6年时间。
从价格上,据国家统计局发布的2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,12月,哈尔滨新建商品住宅销售价格环比上月下降0.7%,与上年同期相比下降1.6%;二手住宅销售价格环比上月下降0.6%,与上年同期相比下降4.8%。
为了抓住此番游客来哈潮流,哈尔滨市住房和城乡建设局、哈尔滨广播电视台承办的“冰情雪韵尔滨安家”哈尔滨冰雪季购房节活动在2月2日正式启幕,活动期间将向游客推介哈尔滨市的房地产项目,打造“安居置业哈尔滨冰城夏都幸福城”的理念,为外地游客搭建一个了解、比较和选择哈尔滨的房地产项目的平台。
本次活动汇集了中海、华润、万科、龙创、哈城发投、汇龙、昆仑、新松等28家房企参展,提供分布在哈市六城区的万余套房源。
机场客流连破纪录春节旅游订单增14倍
哈尔滨冰雪旅游仍在继续火热。
随着春节假期临近,旅游、探亲、务工、学生流高度叠加、哈尔滨机场客流持续飙升。数据显示,继1月14日旅客吞吐量以74629人次打破纪录之后,1月30日运送旅客81659人次,再创历史新高,一月份已七次打破纪录。从北京、广州、深圳、厦门、南京、杭州、成都、重庆等城市飞往哈尔滨的航班客座率超过90%,部分航班出现爆满现象。
携程发布的《2024年春节旅游市场预测报告》显示,今年春节假期,哈尔滨旅游预订订单同比增长超14倍,吉林省同比增长560%,辽宁省同比增长680%。
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