农民注意：土地确权后宅基地审批或将继续，但四类农民取消资格！

农民在宅基地上盖新房

宅基地申请一直都是咱农民特有的权利，往年咱农民家里儿女成年了结婚了，符合了分户条件，就可以向村委会递交宅基地申请，获得属于自己户头下的宅基地，给自己盖上几间宽敞的大房子，便是之后一生的立足之地了。

但是近几年农村发生了几件大事，关乎咱农民宅基地的就是土地确权和统一取消农业户口的试点改革了，宅基地确权之后很长时间都不会再变动，而取消了农业户口，咱农民到底还能不能申请到新的宅基地？

新的宅基地

斯农微语认为呢，宅基地的审批或许不会停止，即使取消了农民的农业户口，经过了土地确权，农民的宅基地问题依然是一件关乎民生的大问题，纵使要停止审批也需要一个很长的过程，并且对于农民得新房建设也会推出相应的补贴，现在推行的农民进城购房补贴就是个很好的例子。但是，宅基地的申请资格和审批条件肯定会更加严格，这一点相信农民朋友们都有所感觉。斯农了解到，今年的宅基地申请，可永久取消了三类农民的申请资格。

非农业户口

第一类:户口已经迁出农村，在城里落户并转为城镇户口的农民。申请宅基地是咱拥有农业户口的农民的特有权利，所以已经“农转非”的农民朋友们是没有资格申请新的宅基地的，对于原有的宅基地可以保留但是不能进行翻修改造，到期后将予回收。

第二类:将自有的宅基地流转给其他人的。咱们申请宅基地遵循“一户一宅”的原则，一家只能有一处宅基地。这几年有些农民朋友进城里发展后，会把自家原本的宅基地出租转让给其他人，这类农民是没有资格再申请新的宅基地的，因为你原来的宅基地还是在你户口下边的。

宅基地暂不可自由买卖

第三类:一户多宅的农民。还是那句话，宅基地申请遵循一户一宅，如果一户农民违规拥有多处宅基地，不仅仅没有办法申请新的宅基地，多余的宅基地也没办法进行确权，甚至还有可能予以回收。

第四类:选择有偿退出宅基地的农民。这些年去城里安家落户的农民逐渐多了起来，导致村里的房子和宅基地处于空闲状态，于是国家为了充分利用农村的土地资源，推出了宅基地有偿退出得新政策。选择有偿退出宅基地的农民，将会得到一笔不菲的补偿金，同时也放弃了申请新的宅基地的权利。

闲置宅基地

总之呢，土地确权之后，农村的宅基地审批一时半会还是停不了的，除非国家推出了能后替代农民宅基地的相关政策。但是对于宅基地的审批肯定会越来越严格，防止造成土地资源浪费。这取消了宅基地申请资格的四类农民，您看看有您么？

农民的宅基地

另外，斯农还想提醒一下现在已经符合分户条件的农民朋友们，抓紧申请宅基地盖新房，争取在土地确权结束前完成！