今年以来许家印财富上涨大奇迹，在短短的一年内财富上涨了几倍，成功达到了439亿美金。过去几年，地产富豪在中国依然强势，王健林三度成为中国首富。2017年王健林以313亿美金超过了老牌富豪李嘉诚成为了华人首富。
李嘉诚在今年的福布斯财富榜上仅有312亿美金，李嘉诚过去十几年在福布斯上的财富似乎增长乏力，不过李家的势力却是越来越大，现在李家的业务遍布全球50多个城市，涉及几十个行业。
不过让我们看不懂的是为什么业务如此庞大的李嘉诚，为什么财富上反而不如王健林呢？
王健林最大的财富就是他旗下的万达。万达商业曾于2014年12月在香港上市，后来由于在港股估值被低估， 2016年9月正式完成私有化，继而寻求在A股上市。目前万达商业正在A股排队上市中，目前万达是非上市公司，它的价值我们不好判断，还有万达的股权我们也不太好分析，当年上市之前披露的招股说明书中，王健林持用万达的股份达到了98%，这两年估计变化不大。万达基本就是王家父子的私人财富。
王健林出生于1954年，退伍转业后成功创立了万达地产公司，经过了20多年的发展，从大连的一家小公司，变成全国最大的商业地产公司。万达的核心物业都只租不售，这也让万达的收入更加稳定，而且逐年增加。
万达目前是国内最大的商业地产公司，也是最大的财团之一。万达目前总资产达到了8826.4亿元，负债有5000多亿。对比同样是地产公司的恒大来看，恒大目前市值接近4000亿港元，恒大的总资产达到了15000亿，不过负债也更多。
另外参考万科2000多亿的市值，万达目前的市值应该是在2000-3000亿之间是比较合理的。这也是目前福布斯给出王健林身家估计313亿的标准。王健林拥有万达大部分的股份，所以他的个人身家应该也是在2000亿人民币左右，折合300亿美金左右。
万达目前主要的收入都是来自于地产，虽然王健林一直在走文化路线，而且希望在几年内可以将文化产业的收入提高到集团的最重要的收入。
目前万达的文化产业收入，其实就是来自于北美的那几家电影院，还有同程网、万达影院等一些产业而已，其实说不上成规模。
王健林虽然一直想走集团化路线，不过目前看来并不成功。相比之下李嘉诚的产业可以说是保罗万象。
李嘉诚出生于1928年，早年因为战乱，跑到香港谋生，从一个业务员到塑料花大王，到后来的地产大王，现在成为世界上最大的财团之一，或者说没有之一。李嘉诚仅仅旗下的四大旗舰长江实业地产、长和、长江基建、电能实业，市值就达到了8900亿元，年利润达到了680多亿元。
除了4大旗舰，李嘉诚还拥有18家上市公司，这些公司又控制无数的企业。目前李嘉诚系的公司占据了港股市场总市值的5%左右。李嘉诚在仅仅对于Facebook的投资，就赚到了100多亿美金。
为什么李嘉诚拥有如此多的财富，但是在财富榜上还不如王健林。其实我们仅仅拿长和跟万达对比，长和总资产7000多亿，但是负债才3000亿左右，长和显示实力就足以万达对比，不过李嘉诚的劣势在于，他并不像王健林一直几乎全额拥有万达的股份，李嘉诚家族信托基金只拥有长和30.15%的股份。
不过李嘉诚不是还拥有众多的财富么，难道22家上市公司加起来还没有王健林一家万达多？
其实李嘉诚不如王健林只不过是因为福布斯的计算方法而已。李嘉诚的财富都归于李嘉诚家族信托基金和李嘉诚基金。李嘉诚作为一个慈善基金已经是独立运作了，李嘉诚捐给李嘉诚基金会的财富已经不属于李嘉诚的个人，这一点跟美国的富豪不同。
许多人都知道比尔盖茨跟巴菲特都经常把身家都捐给了比尔盖茨基金会，当年比尔盖茨捐出了580亿美金的财富，但是比尔盖茨基金会还是属于比尔盖茨私人财富，而且比尔盖茨并不世像李嘉诚基金会一样，是一个完全的慈善组织，它是一个营利性的组织。
比尔盖茨这些年通过基金会的投资，让他成为世界上财富榜上的常青树，这20年多来除了少数人外几乎没有人可以超过他。
李嘉诚基金会旗下有多少财富，简单来说李嘉诚基金会还持用阿里巴巴0.1%的股份，价值4.5亿美金，持用Facebook4.5%的股份，价值100多亿美金，此外还拥有中国银行的股份，吉祥航空的股份，另外李嘉诚基金会还是应该最大的水务公司Northumbrian的股东。
这些年李嘉诚基金会已经捐出170亿港元。这些财富本来都属于李嘉诚个人的，但是都被他捐出来了。仅仅李嘉诚基金的财富就至少达到数百亿美金。
那么李嘉诚没有捐出来的22家上市公司的股份，难道加起来还没有王健林的313亿美金多么？要知道马云仅仅拥有7%的阿里巴巴股份就拥有300亿美金的股份。李嘉诚所有财富没有捐献的财富都在李嘉诚信托基金名下，但是这个信托基金并不是放在李嘉诚个人名下。
之前李嘉诚家族基金是由李嘉诚父子三人共同持用的，现在李嘉诚已经把三分之二的权益都转移给了李泽钜，自己只持有三分之一。
简单对比你就知道了，为什么王健林可以超越李嘉诚成为首富，一方面是中国经济的泡沫，短暂的造成了中国富豪暴增，中国现在每100个人就有1个人身家达到千万元。另外是李嘉诚将原本大部分属于他个人的财富都转型给家族二代或者捐献出去。
王健林今天以来麻烦连连，先是甩卖600多亿的资产，再之前更是万达电商屡屡换帅，最近更是被标普评为了信用垃圾。其实不过福布斯上怎么评，王健林在未来10年内想要真正超越李嘉诚还是有非常大的难度。
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