如果当年美国没用加息挤爆次贷，而是调控拯救地产，今天的美国会是什么样子？

如果当年美国没用加息挤爆次贷，而是调控拯救地产，那美国经济肯定没有今天的好，越晚挤破次贷，对美国的影响越大。了解美国的次贷是什么后，这个问题也就明白了。

什么叫次贷？

次贷的概念是相对于优贷来说的，在美国靠信用就可以贷款的，那一部分有着固定收入的高富帅，想买房子了，就可以去银行贷款购买，不用抵押，只要信用高就行，这样高富帅有了房子住，每月按时还贷款，这就叫优贷。

而次贷就是没有固定收入的一部分屌丝了，到了一定年龄也想买房了，但是信用不够银行不给贷款啊。于是美国为了刺激房市，推出了一个机构叫“二房”，就是房地美和房利美，以后就叫FF吧。FF就和银行说，看他们多可怜，贷给他们吧，然后购房合同打包卖给我。这下好了，银行把风险转嫁了出去，还提前回笼了现金，又可以对外贷款，赚更多的利息，美美哒啊。

二房也不傻，手里这么多的债券也不是个事啊，于是又玩了一个新花样，把优贷和次贷的合同混合打包一下，然后卖给投资机构，还取了很好听的名字叫MBS（美白霜），这就叫资产证券化，名字很耳熟是吧，是的在我们国家刚开始，但在美国很早就玩过了。这样又把风险转嫁给了投资机构，而投资机构再包装成理财产品，卖给百姓。好吧，转了一圈，最后风险还是回到了平民百姓的身上。

而这个循环的节点就在次贷身上，如果次贷能按时还款，那银行、二房、投资机构、百姓都有的赚；还不上也没事，只要房子别降价就行，银行把房子一卖，同样这个循环也不会打破。但是，当银行手里的房子越来越多的时候，不降价就不可能了，因为没人买的起。房子降价，银行、二房、投资机构、百姓都赔钱，次贷危机就爆发了。

从上面分析能看出，如果当时要调控地产，就要在保证房价不降的前提下，还要让人们能买的起才行。怎么才能让人们能买的起那？量化宽松啊，企业有资金扩大生产才能招收更多的工人，给工人发更多的工资。但问题又来了，量化宽松就会引起通货膨胀，物价上涨，房价也上涨，这就要保证房价上涨的速度，不能快过工资上涨的速度，才能保证上面循环的正常。

另外，美元贬值还引发了一个更严重的问题，美元持续贬值，世界其它国家还会把美元当做储备货币吗？存手里天天贬值，结果就是美元就失去世界霸主的地位，相比起加息引爆次贷危机来说，当然是美元的地位的更重要了。

我是禅风，点个赞加关注，还有更多精彩内容与你分享。