很多人为了让自己的权益尽可能的得到保障，所以在买房的时候会选择一些名气大的开发商，其实，我们与其把维护自身利益的希望寄托在开发商身上，不如加强对相关法律的认知，以免步入开发商设下的圈套里。买房最容易出现问题的就是与开发商签订的合同，其中购房合同上“这个字”要留意，一定要看清楚，不然吃亏了都没地方哭！
当初我自己买房的时候没留意是“定金”还是“订金”就吃了大亏，被开发商坑了一把。因为当时是第一次买房，我没有这方面的经验，对法律方面的知识也没有多少了解，事后才恍然大悟。为了避免大家也和我犯同样的错误，今天我就把我了解到的有关买房合同上的“定金”和“订金”的知识分享给大家，一起来看看吧！
在买房之前，开发商一般会让购房者签订一份认购协议，里面就包含了定金这一条目，定金是在合同订立或在履行之前向开发商支付的一定数额的金钱，是购房者为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。定金具有法律效应，一旦购房者没有履行合同，开发商则可以不予返还，如果购房者履行了合同，那定金这笔款项就可以收回或直接抵扣房款。
订金则不同，订金不在法律约束范围内，订金一般是购房者与开发商协定之后，是购房者预付给开发商的款项。如果购房者出于某种原因放弃买房，那购房者是可以要求开发商退回这笔订金的。虽然定金和订金只有一字之差，但许多朋友不懂这两个概念的差别甚至根本没有注意。之前就出现过关于买房合同上的“定金”和“订金”的纠纷，仅仅一字之差，却白亏了几十万！尤其是新手购房小白，一旦买房的时候弄错了合同上的这两个字，不然想后悔都来不及。
新手买房，合同上“这个字”一定要留意看仔细，我也是被坑过才敢告诉你们这些，不要像我当年一样中了“开发商”的圈套哦！
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