很多人都知道，金刚是从帝国大厦上掉下来摔死的。很多人也许还不知道，安迪·沃霍尔的纪录片《帝国大厦》，就是镜头一动不动对着帝国大厦拍了8个多小时。44年后，又有人对帝国大厦动起了脑筋。不过这次不是拍电影，而是“动手术”。由美国前总统克林顿和纽约市长布隆伯格发起的一项总额高达5亿美元的节能推广计划，将在这座世界上最著名的办公楼进行测试，并最终形成一个可复制的节能模式。
克林顿的“帝国计划” 2008年秋天的一个午后，卡耐基大厦56层。克林顿刚刚开完和CCI（环保基金会Clinton ClimateInitiative）的工作人员的会议。自从2006年8月成立至今，他名下的这个基金会一直致力于研究环境和气候变化。开了一上午的会议，他想稍微休息一会。从他的办公室望去，纽约中央公园一览无余——秋天的纽约美得很别致，尤其是中央公园的枫叶，让人流连。“大都会博物馆前的枫叶红了。”他自言自语地嘟囔了一句。这时候，电话铃响了。
打来电话的是纽约
帝国大厦管理公司总裁托尼·马尔金，也是克林顿相交多年的好友，两人有时会在高尔夫球场碰面。这次托尼特地来找克林顿，其实是是CCI的高级主管詹姆斯·拉塞尔的主意，他直接向克林顿汇报一切基金会日常事务的进展。另外，他还有一个身份——马尔金的大学同窗。一切只为了一个原因：彻底改造纽约最著名的大厦—帝国大厦，将它变成一栋环保节能、适应新世纪可持续发展的“新帝国大厦”。
在马尔金见克林顿之前，其实他已经同纽约市长布隆伯格达成了一致。布隆伯格一直以来都期望纽约能成为全球环保城市的典范，而帝国大厦又具有相当的代表性，于是两人一拍即合。马尔金把自己和布隆伯格商量的结果告诉了克林顿，他的计划是：从2009年夏天开始进行为期四年的节能改造，并最终在2013年之前令帝国大厦减少约四成能耗。
不出所料，马尔金的计划毫不费力就得到了克林顿的支持。当然，马尔金还希望能动用克林顿和CCI手上所拥有的一些资源，比如邀请规划公司进行详细的规划，再比如利用克林顿基金会的影响力，在全球推广帝国大厦的改造计划。于是，全球著名的地产咨询公司Jones LangLaSalle参与进来了，在科研界赫赫有名的落基山研究院（Rocky MountainInstitute）也加入了。大家共同商讨这个前所未有，甚至会对全球各大城市产生深远影响的“帝国计划”。
如何降低能耗 克林顿认为，
帝国大厦推行的计划恰逢其时。“在这个困难的经济环境下，对于每一座城市中每一栋高楼的拥有者来说，开源节流显得尤为重要，”克林顿说，“我很荣幸我的基金会能够和全世界40座城市进行合作。帝国大厦就是其中一个重要的项目，让这座拥有近80年历史的大厦历久弥新。无论对于我们这个星球，还是对于我们目前低迷的经济，这都是一件莫大的好事。”
雷蒙德·康塔拉罗是Jones LangLaSalle地产咨询公司的全球董事，同时也是帝国大厦项目改造的负责人。在克林顿发表讲话时，他就在克林顿的身旁。雷蒙德告诉《周末画报》记者：“这次改造，不仅仅在环保上有很高的价值，还能大幅节约开支。对于承租人来说，这是实实在在的。”
据多方调研之后的初步方案来看，这个“帝国计划”计划将会花费2000万美元，主要用于对于帝国大厦的外部结构和内部系统（如取暖）进行翻修和改造。改造完毕之后，整座大厦每年将节省开支440万美元，大约3年时间即可收回投资成本，更可降低总体能耗40%。帝国大厦的翻新过程，最大的亮点在于如何通过改造，真正达到降低能耗的效果。雷蒙德向记者主要介绍了八个要点：窗扇翻修、租户能源管理系统、通风系统升级、整幢大厦控制系统升级、制冷设备改造、空气更换处理、租户照明及采光和插座升级、散热器隔热层改造。
帝国大厦建造于上世纪30年代，到目前为止其精致的玻璃窗和窗框依然保持原样。雷蒙德称，在翻修过程中，他们不会对这些精美的窗子进行大的翻修，只是对它们进行“加工”，并加上一种新材料制成的隔热板，这种隔热板不仅仅能增加亮度，减少白天用来照明的能源，而且还能起到冬暖夏凉的效果。所有窗户全部现场制作，原有玻璃和窗框则继续使用，省却了新窗户运送环节，减少了运输污染。
参与项目的所有人，都对
帝国大厦此次的创新方案寄予厚望。此次的“帝国计划”，一旦成功，就可以在全球进行推广，大大减少这些老建筑的温室气体排放量。雷蒙德告诉记者，目前世界上很多国家，都在考虑怎样让大城市中的高楼降低二氧化碳排放。因为目前全球40%的碳排放，其实就是来自这些城市高楼大厦。
雷蒙德也坦言，克林顿对于中国未来类似的改造也持乐观态度。“克林顿认为，像上海这样的大城市，拥有许多高楼大厦，而它们都可以仿效帝国大厦做‘绿色改造’，而且能够对中国的经济起到很好的促进作用。”
不过，在对此计划持肯定态度的同时，他也表示了担忧：“说到底，一切的改造都是人的行为。所有人都必须自觉地在脑海中有环保意识。比如我曾经注意到的一个细节——很多办公大楼敞开着大门，但中央空调是开着的。这就是对资源的极大浪费。”
