小编有一位朋友，有着8年地产销售的经验。在工作中，她天天与购房者打交道，她说：“不管客户在房子上有任何疑问，作为销售都会给一个完美的答复”。只能说自古套路得人心，但近期她离职了，于是对购房者由衷的提出一些忠告。
诀窍一：别买最底层和最高层！
底层太潮湿,也比较脏;顶层不保温,冬天不保暖,夏天也不凉快。虽然现在顶层都有隔热措施,但依然难以解决这个问题。
诀窍二：买精装房，验房非常关键！
随着精装修楼盘数量的增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装修房的验收也很重要。建议花点钱找个监理，自己肯定有些细节看的不好！
诀窍三：“南北通透”的猫腻！
南北通透户型一般透风很好，空气的流通更好，甚至夏天都不用空调，有风扇就行。正所谓冬暖夏凉。 但事实上很多标着南北通透的房型并不是真正的南北通透，买之前要好好考察一番！
诀窍四：不要相信荒地会建成大公园！
这个承诺很多都是画大饼，等你买了就发现几年后还是荒地，如果非常在意这一点，可以去相关单位去查证再决定买不买；
诀窍五：楼间距小的别买！
影响房屋的采光问题，如果楼间距过小，会使得房屋的日照时间过短，出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较阴冷，不适合人居住；
诀窍六：停车位的配比不能轻视！
别以为这个不重要，也许你没买车，但这点同样重要，等住进去买了车后悔都没用了，车天天停外面不放心怕贴单子，里面又没位置，尴尬！
诀窍七：一期的房子位置不见得不好！
之前网上听很多人说一起的位置不好，其实都无稽之谈，开发商是进行滚动开发项目的话，一般一期项目会做的比较好，这样才能树立起良好的口碑，如果有二期的话，一般也不会差，除非是小开发商，那就另当别论了！
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