2019年小破文5：时间才是最大的杠杆

​​写在一开始：时间才是最大的杠杆，时间才是世间最大的杠杆。

一场电影120分钟，影迷被一块灰白色的荧幕足足吸引了120分钟，你从中获得了同情、义气、正气、敌忾、爱情等共鸣，电影公司和影院从中获得了你的45元观影票和你弥足珍贵的时间和注意力，使得你往后的岁月还会追电影。

你大学毕业后就在这家公司一干就是8年，你把8年青春奉献给了公司和娘家，你也从一名小职员跃迁到部门总监，也偶尔被老板点名表扬，同时公司也紧紧抓住了你的弥足珍贵的8年2920天的时光。

1988年，如果你恰好认识刘元生，并且投了万科的股票，或者你2000年左右认准了腾讯这家一点都不起眼的渔村小公司，到今天你大概率是赚的盆满钵满，你的资产的财富和价值在时间的长河中被凸显出来。

如果，当下2019年的1月份，你淘笋淘到一套笋盘，比如市场价九折，你买入并持有，在经过漫长的时间跨度之后，让资产在“永恒不变的通货膨胀”之中屹立不倒，并给你丰腴的回报。

其实，上面提到的电影消费、职业年华、股票投资、房产买入都是同一个问题，那就是时间和时间的价值。如果用一句煽情的话来表达的话那就是：谁也不是时间的对手，除了时间本身。

 顺着“时间就是最大的杠杆”的这个思路来看，我们所有的投资都可以依靠和遵照这个准则来延伸。

按照时间的长短来看，有的标的物是具备1-2年的投资属性，有的标的物是具备3-5年的投资属性，有的标的物是5-8年投资属性，有的标的物是8-12年的投资属性。

不同的时间跨度和投资属性，决定了你的思路和投资手法。

1、比如猪心的标的物是5-8年，甚至8-12年的投资属性，时间越久，这类标的物的价值沉淀越大；

2、比如城郊结合部的标的物是3-5年，最多不要超过5年，在“城郊结合部变成城市”的那一瞬间就是这类标的物的价值最大化的时间点，时间再往后拖价值却不一定最大；

3、还比如，远郊的新塘、佛山的某些镇区的标的物属于1-2年型的投资属性，在这一方面你得尽量用趋势，或者叫“波段”（其实我很讨厌这个词）的思路来投资。

你看看，时间的跨度和丈量尺度不一样，投资的思路是不一样的，所以我们再也要用那种“买吧，买哪里都会涨的，都是一样的”、“大面积低单价，只要价格足够低，我就是安全的”这类似是而非，可能对也可能不太对的话来指导我们的投资。

今天我们用“时间才是你最终的朋友”这个思路来帮助我们，在不同的标的物、不同的区位上的思路该如何选择。

不尽全对，但可能有借鉴意义。到年底之前，我会写一个系列的《小破文》，把房产投资底层的思路，有关概率、赔率、时间价值、资金资本、趋势和价值的关系，等等，全部写出来，呈现给正在看的您们。

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