新浪乐居讯（编辑 陈茹 张朔宁）12月20日苏州将迎来限购后的首场土拍。就在上期，乐居君探访了园区3宗地块，想必大家也对园区将拍的地块已有所了解。今天，乐居君又走进了高新区和相城区的3宗地块，先带你一睹为快！
高新区真北路北地块：潜力巨大 交通便捷
地块位置
通安真北路地块位于高新区通安镇真北路北、真山路绿化地西北。提到通安，不少人也许认为这里较为偏僻，事实上并非如此。通过乐居君的探地观察，发现该地块的交通网呈四横四纵的布局，由真山路往东北方向行驶即可至312国道，为经常出差的朋友提供了便捷。并且未来轨交9号线和有轨电车2号线的建设路线也将经过该片区，交通十分发达。
地块现状
从整体看来地势较为平整，杂草丛生，低低洼洼的水塘一脚迈进去泥泞不堪，部分区域还堆积着残余的建筑垃圾等物。有趣的是，该地块能明显看到一小块一小块的农田，田里长着绿油油的小菜。
周边配套
地块东南侧紧邻通安中学，附近还配有通安实验小学和金童幼儿园。周边在售楼盘有正荣悦岚山（均价13000元/㎡）、中铁诺德誉园（均价13000元/㎡）。地块距离盛安商业广场仅1.1公里，距离城铁新城核心区域5.2公里，距离苏州科技城核心区域6公里。
他们说
据环卫工人介绍，这里原先是附近住宅施工工人住的厂房，后来房子建好了，工人也就搬离了，附近勤劳的居民便在这辛勤劳作起来。
高新区浒莲路北地块：配套设施完善 环境佳
地块位置
该地块位于高新区浒莲路北、安阳路西，是浒墅关地区的核心区域，距离在建轨道交通地铁3号线1.9公里，未来还将有轨电车2号线、轻轨3、6号线等。地块还紧邻快速路中环北线出入口，可快速到达苏州各片区，交通便利，出行方便。
地块现状
得益于地理位置的优势，地块被周边景观绿化带所环绕。这里草地平整、土地肥沃，地块中央还有少量工人在用挖掘机施工。不远处的小河边杨柳依依，还能看到居民在垂钓。地块周边自然景观资源较为丰富，距离大白荡城市生态公园仅2.9公里，距离虎丘湿地公园3.1公里。
周边配套
地块配套设施完善，周边大型商业环绕。西侧就是永旺梦乐城，内设大型超市、餐厅、休闲娱乐等设施；西南侧是宜家家居，穿过马路就可满足家居用品的需要；西北侧则是在建中的汇融商业广场，步行皆可到达。
地块周边教育资源覆盖幼儿园、小学、中学，附近有敬恩实验小学、城铁新城中小学、浒墅关中学、吴县中学等。
周边在售楼盘有恒基旭辉城（均价20000元/㎡）、弘阳上水（价格17000-19500元/㎡）、南山柠檬花园·柠府（均价19000元/㎡）等。
他们说
乐居君询问了几位附近的居民，两位遛弯的大爷都说这里早前是一片水塘，而今已经荒废好多年了。听闻这个月要拍地，他们还看到不少开放商前来探地。“这里位置很好的，还有开发商专程从上海赶过来。”其中一位大爷说。
相城区北桥地块：荒无人烟已是见怪不怪
地块位置
苏地2016-WG-70号地块位于相城区北桥街道凤湖路东、大圩娄路北、娄沿路西、中泾路南。地块一街之隔就是漕湖星辰花园，东边不远是东渡湖韵青城。地块起拍楼面价6500元/平，市场指导价楼面价为7538元/平，最高限价楼面价10176元/平。
地块东南方向6公里左右就是恒大集团在9月份拍下的昌南路两宗地块，成交楼面价分别为17107元/㎡、17407元/㎡。
地块附近配套较少，乐居君也不少来相城区探地，感觉荒无人烟已经成为常态，像九月份出让的阳澄湖地块，昌南路地块等，周围都是人气不够充足，居住氛围不够浓厚。2016-WG-70号地块北面2公里处即是原北桥中学，目前正在重建。距离地块1.7公里处，是一所乙等医院-漕湖人民医院。
地块现状
地块目前较平整，杂草丛生。地块分为4块，分别为地块一32442平方米、地块二29482平方米、地块三32019平方米、地块四32370平方米，总计出让土地面积约128313平方米，最大容积率1.8。
周边楼盘
地块周边仅有一盘：湖韵青城16000-20000元/平。
他们说
乐居君采访了在地块附近工作的环卫阿姨，据阿姨所说，此地块从前是片田地，之前有说要盖拆迁安置房的吗，但后来安置房建到了地块南面。周围没有什么大型商业，南边的北桥中学目前正在重建中，之后是否改名还不知道，不过听说，中学和小学会合并到一起。
联系客服
