房地产市场价格的涨跌，不只是房地产的事情。同时还牵涉到建材行业及银行，其中还包括物价、工资、社会购买力等经济社会环境。
总而言之，房地产业只是社会经济的组成分子。当以系统论的理论，审视、分析和理解。
房地产市场的价格会出现波动，有涨也有跌。而且纵观中国现在的房价，一直是上升的局面，表现不同原因。只要是取决于以下3个条件。
经济增长
社会需求会跟着经济增长，也会随之高速增长。民众的消费在满足了日常消费后，会要求更高的标准，要买房买车买高档电器，以及养老休闲娱乐旅游等等。不仅需要建造大量住宅楼，还要扩建医院、学校、商场、饭店、旅店、车站、码头、机场、写字楼等等。
收入增加
社会购买力强势增长。以城市大中学校教师工资为例，1990年代初，月工资额在36.5元到76元之间，现在为5千元到8千元之间，（不包括在职工资之外的兼职收入）。翻了150到200倍。进城搞装修的泥工、木工、电工等，吃了喝了，一年赚IO万元的，大有人在。强劲的购买力，必然助推房价上扬。2017年，虽受政府政策性打压，武汉住宅楼依然销售约20万套，成交金额过24亿元。
人口基数大
有14亿人口。是美国的4倍多，是日本的10多倍。且流动人口也大。不仅有农民工，还有大学、中专技校的毕业的青年学生，还有四处流窜的商贾。总量约5亿多人。人口多就有人口效应。比如说，小镇流动人口少，建20套住宅，可能卖不完。大城市人口多，建20万套住宅，可能不够卖。城市大了，你不买房，自然有人买。供求关系有极大的宽容度。同样的道理，类似2008年，美国由次贷危机引发的通货膨胀及经济危机，在中国就是个笑话而已，未必会发生。
以上就是小小金融总结的房价下跌的原因和会带来的影响，希望可以帮助你们分析清楚局势~
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