综合国内房地产日增不减的趋势,房产已然成为了每一个中国人的心结,而伴随着岁月的流失,年老的父母也不得不对自己的房产做下一步打算,也就引出了题主所问的“房产遗嘱该怎样写?”的问题。
在搞清楚如何正确书写遗嘱之前,i律师有必要为题主解答一下,为什么要立房产遗嘱?
(1)按自己意愿处置个人财产。遗嘱人可以将个人生前财产给法定继承人中的任何一个,也可以选择多给某个继承人或者少给某个继承人,甚至可以将房产留给法定继承人以外的人或者组织。
(2)明确遗产的范围。个人财产具备一定的隐私性,因而很多时候法定继承人并不确认其父母究竟有多少遗产,价值多少以及所在何处。遗嘱可以明确财产范围以及归属,避免事后财产纠纷。
(3)从法律效力上来讲,遗嘱继承要优先于法定继承,尽管立遗嘱可能让同等地位的法定继承人所得不同,但是可以完全表达遗嘱人的真实意愿。
遗 嘱
立遗嘱人:王××,男,××年×月×日出生,汉族,现住 * * 市××路×号×室,身份证号:××××。
我今年78岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,并患有高血压、糖尿病等疾病,可能发生意外,故立遗嘱,由于我握笔困难,由***代我起草本遗嘱,由某公证处某公证员进行见证。遗嘱内容如下:
1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋(房产证号:××××)由儿子王××继承。
2、除上述房产外,我其余的财产按照国家有关法律进行处理。
3、我指定***作为我的遗嘱执行人。
5、本遗嘱一式三份,我本人、遗嘱执行人、××××公证处各保管一份,继承开始时由执行人负责实施。
立遗嘱人:王××
代书人:xx
证明人:王××
在场人:张 * *
时 间:****年**月**日
1、应注意,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,最好办理公证。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。在极度危机的情况下,可进行口头遗嘱,但应当有两个无利害关系的当事人在场见证,待脱离危机,再用其它遗嘱方式补正。
2、见证人应具备如下条件:具有完全民事行为能力;与继承人和受遗赠人没有利害关系;非继承人或受遗赠人本人。
遗嘱的方式多种多样,对应的法律效力也有所不同,但可以肯定的是,公正遗嘱的法律效力最高,因此在涉及到房产遗嘱时,还是建议题主进行公证遗嘱。希望此次回答能够真正地帮助到题主。
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