首套房和二套房是根据哪些标准来确定的？

2018年4月4日从江苏省公积金管理中心传来消息，其贷款政策将比照南京的公积金新政执行，个人最高可贷50万元、家庭最高可贷100万元。购买住房公积金最高可贷额度调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。更重要的是，并未对是否属于首套房进行限制，也就是说，只要没有使用过公积金贷款，均可提高贷款额度的上限，比南京市的方案更为宽松。

如果是第二次使用公积金，省公积金规定名下若无在南京登记的房产，公积金贷款已还清的话，个人最高可贷50万；名下如果有房产的话，但是公积金贷款已经还清，则个人最高可贷30万，利率上浮10%，购买第三套房依然不得申请公积金贷款。

关于购买二套房申请省公积金贷款的条件，即现有首套住房建筑面积不超过120平方米的情况下，可以申请公积金贷款购买二套房。

来源：南京市公积金中心