大家好,我是招采之家e 作为房产开发公司招采人员谈谈做工程垫资多少的问题?谈工程垫资绕不开工程类别,工程类别,不同工程类别付款节点是有差异性的。下面做一个笼统分析。
1、、投标保证金额:一般情况招标概算的2%左右,如果投标1000万的工程,那么投标保证金额度就将近20万左右。此资金一般自招标开标,自保证金额退还在45日至60日左右。
2、履约保证金:一般按照合同金额5%左右计算,国家规定最高不超过10%,如果还是按照上述1000万工程计算,收到投标保证金同时需要提交50万履约保证金,履约保证金垫资时间比较长,一般分比例退还,持续到工程刚完工,基本上15个月左右吧
“履约保证金比例分摊:质量占30%,工期占30%,劳务队伍及机械设备到位占15%,检测验收协调及按期验收通过占15%、竣工资料及时提交且符合要求履约保证金占10%”
3、前期投入阶段,现在程基本没有预付款,按照工程进度支付款项,综合下来,施工单位垫资额度始终维持在30%-50%左右。
4、考虑一个5%质保金问题,一般质保金是2年后返还。
5、一般甲方支付款项,流程比较复杂,当你开始申请工程款到实际时间在15-30天左右。
总体垫资成本就是这么一个范围,综合起来在30%-50%之间,也就是1000万工程,至少手里有300万以上你才能力接下这个工程。当然公司性质不同,其款项支付的比例也不同,这不能一概而论。
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