今天小微要跟大家分享一个人生赢家的事迹。
这位澳洲华裔小哥名叫 Jack Chen，今年32岁，是一位IT男。在过去8年中，他和太太 Margaretha 一直在澳洲几个城市买房，到目前为止，他们的名下一共拥有了9套房产。
他和太太之所以不停地买房，目的很简单，就是希望等将来有了孩子之后，两个人都能辞职在家，做全职爸妈。
现在，靠着每周$3,8120的租金收入，Jack Chen 不仅任性地辞掉了全职工作，花了7个月和太太到各地旅行，而且只要他们控制生活开支，完全可以现在就退休，什么工作都不做。
那么，不是富二代、也没有中彩票大奖的这位小哥到底是怎么在短短8年中就拥有了9套房产呢？
最主要的还是他懂得投资。
2006年，大学毕业之后的 Jack 开始通过管理基金和股票交易积累自己的财富。但是他认为，“房产才是最靠得住的投资”。
于是2007年，攒下了首付资金的 Jack 以$307,000的价格在新州 Marrickville 贷款购买了一套两居室的公寓，还申请了$700的首次置业补贴。2012年，他以$456,000的价格卖掉了这套房子，短短5年就赚了$15万。
这只是他房地产投资的第一步。
2009年，他的未婚妻以$352,000的价格在新州E astwood 贷款买了另一套公寓，申请了$114,000的首次置业补贴，花了$2500装修，两个人结婚之后把这里作为了他们的第一个家。
有了自己的家之后，两个人开始努力地工作攒钱，只要一攒够首付，他们就会接着购买下一套房产。
一年之后，他们以$217,000的价格、20%的首付在新州 Belmore 又买了一套靠近火车站的公寓，随后搬来了这里居住。Eastwood 区的那套公寓他们并没有卖掉，而是租了出去。
这是他们房产投资的核心模式：贷款买下房子、简单装修、然后坐等收租。
2010年3月，在 Belmore 区的公寓居住期间，他们又用攒下来的钱，在新州 Homebush West 贷款买了一套$343,500、靠近火车站的公寓。花$4500装修之后，这套房子也成了出租房。
2010年年底，他们又在新州 Baulkham Hills 贷款买了一套$658,500、四居室的独立屋，花了$9000装修之后搬来了这里，把原来住的房子也租了出去。
2013年，他意识到自己不用通过攒钱买房了，而是将 Belmore 的公寓进行了抵押，用抵押的钱付了首付，在新州的 Guildford 买了一套$345,500、靠近火车站的公寓。
两人位于新州的房产
后来，悉尼的房价变得越来越高，租金收益率也开始下降，于是两个人开始将目光放到了其他地方。
很快，房价低、租金收益高、增值潜力巨大的昆州就成为了他们的目标。
2014年，他们先后以$430,000和$374,000的价格在布里斯班购买了两套独立屋，并分别花了$5000左右进行装修。
在经历了两年的悉尼房价飙涨之后，到了2016年，两个人已经不需要再攒钱付首付，凭借租金收入就足以购置房产。
今年2月，他们在布里斯班南部的 Logan City 购买了一套独立屋。
4月，又在 Logan City 的另一个区购买了一套独立屋，并搬到了这里居住。
两人位于昆州的房产
现在，加上卖掉的那套房子，两个人已经拥有9套房产。购买这些房子总共花了$335万，贷款$270万，而现在这些房子的市价已经高达$521万，不仅增值巨大，而且每周光是租金就能收到$3,120。
通过这些收益，他们已经陆续将好几套房子的贷款转为了本金加利息的还款方式。
Jack 还表示，他们可以把这些投资中的一些资产拿出来变成股票分红，他估计这样一年下来能挣到$7.5万，而他们一年的生活开支只有$4万，所以即便不工作也不用发愁。
有了这些收益，两个人完全可以给孩子一次与众不同的人生体验。
Jack 说，“他们计划不久之后生一个孩子，等到孩子学会走路之后，就把现在住的房子也租出去，一家人去环球旅行。”
哇，小微光是想想，就觉得这样的生活简直无比美好啊！
不过对于小哥的“成功”，有网友表示，小哥能够投资成功的重要因素是时机。因为他在房价增长的那几年，抓住了机会。”
还有网友认为：“就得时不时地看点这种励志的文章，好早点实现我今年、去年、前年、大前年……定下的小目标。”
在此也要提醒大家一下，虽然这位华裔小哥靠着投资房产发了家致了富，但是投资有风险，模仿须谨慎呐！要知道，前不久澳洲的房价可是罕见地下跌了，专家认为，这是房地产市场繁荣期已过的强烈信号。而且政府也在陆续出台以后说不定还会继续跌，所以大家不要轻易效仿小哥的成功之路哦！
本周拍卖行情
5月20日，悉尼共有880处房屋上市拍卖，其中608处拍卖结果上报，512处成功售出，成交率77%，房屋中位价：$1,300,000。
墨尔本共有1120处房屋上市拍卖，其中854处结果上报，688处成功拍卖，成交率80%，中位价：$891,000。
编辑：小房子
来源：domain
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