很多人会把自家多余的住房拿到Airbnb等平台上短租。
也许,其中一部分人以前没有申报这部分短租收入,或是只申报了其中的一部分。
但从现在开始,所有短租房东都要认真对待了,不按章申报这部分应税收入的话,很可能逃不脱加拿大税务局的手掌。
素里一位短租房东对“雅虎加拿大财经”说,她有一套住房,不是主要住所,每年做短租能有10万元的毛收入。
在通过Airbnb做短租之前,他们一直是在做传统的长租。长租时和租客打交道很麻烦,而现在有了Airbnb后,不仅免了这些麻烦,还可以多赚很多钱。
在报税时,她也申报这部分收入,不过只申报差不多一半的收入,也就是相当于普通长租正常所能赚到的钱。
不全部申报,因为短租这套房子并不是公司生意,是在个人收入名下申报的,如果全额申报的话,自己的收入会跳入下个税阶,要付更多的税款。
她说,她也想过成立公司去做短租,由公司申报收入,但眼下还是感到很紧张,不知道CRA会怎样,对此非常担心。
CRA警示:税务作弊不是儿戏……请三思!
一位名叫库玛的多伦多居民,在Airbnb上出租多伦多的两套公寓房,这两套公寓房都不是他的主要住所。按照物业规定,这两套公寓房如果出租的话,每个租期不能短于28天。
他选择Airbnb而不是传统的长期出租,是因为Airbnb能带来更好的回报,而且不用发愁租不出去。
总有各类人出于各种原因来订房,不断有学生、演员、专业人士乃至企业来和他联系,求租1到4个月,以供自己在多伦多上学、短期工作和参加工作培训时居住所需。有时,也会有人因为搬家的原因来住上一个月。
库玛从Airbnb上得到的所有收入,都是作为公司营业收入来申报的。他说,按规定办事,就不必担心CRA来查。他雇用有专业会计师,帮助他了解如何做到完全合规。
凤凰美洲台加拿大节目中心内容
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