收物业费不开发票

　　汉江传媒网消息(襄樊日报)　编辑同志：

　　我们是襄城区闸口二路丽水清城小区的居民。自从2006年入住该小区后，襄樊市安居物业公司收物业费从来没有开过发票，只给开普通收款收据。我们主动向物业公司索要正规发票，但物业公司有关人员说：“开发票可以，但你要缴纳5%的税费。”请问他们的这种做法对吗？

　　丽水清城小区居民

　　调查附记

　　7月17日，记者就丽水清城小区居民反映的收物业费不开发票一事进行了走访。

　　在丽水清城小区，居民李女士说：“安居物业公司收费从来不开发票，如果要发票，物管人员就要求业主缴纳5%的税费。业主听到这样的回答，都很不满意。用普通收据代替发票，物业公司一定是为了逃税。”

　　听说记者来了解情况，小区居民纷纷拿来物业费收据让记者过目。对物业公司不给发票的做法，业主们怨声载道。

　　随后，记者与襄樊市安居物业公司的韩主任取得联系，就物业费能否开发票的问题与她进行了沟通。她说：“我们公司收物业费都不给业主开发票。如果业主想要发票，就要缴纳5%的税费。因为该小区每月每平方米只收取0.3元物业费，已经很低了，这样公司只能勉强维持管理工作。如果业主们都要开发票，公司就无法正常运转。”

　　记者就此事咨询了联邦律师事务所律师丁长富。他说：“根据国家出台的《物业管理服务条例》，物业收费开具发票是明码标价的具体体现，用收据代替发票有悖于相关规定，是违法行为。按照相关法律，物业公司作为营业性服务部门，对业主提供服务收取款项，就应当向付款方开具发票，并要依法纳税。”

　　市地税局票证管理科的党磊接受记者采访时说：“物业公司向业主提供服务收取物管费，属服务性质的收费，应出具发票，用收据代替发票是违背相关规定的。物业公司给业主开具单独发票时，要求业主缴纳5%的税费，是不合理的，税务部门只向纳税人征收税费，物业公司是纳税人，小区业主不是纳税人。如果物业公司以种种理由拒绝给业主开具发票，业主可向税务部门举报，一经查实，将对物业公司进行严肃查处。”

　　税务部门提醒广大业主：缴纳物业费时，应主动索要盖有地税监制章的襄樊市服务业发票，以保护国家利益和自己的合法权益。

　　记者 晓燕