2019年农村宅基地新规出炉！可在原宅基地翻建新房！

2018年10月15日 17:01 来源：农村第一书记

中国人口多，体量大，农业用地关系到全国人口吃饭的问题，所以农村宅基地申请也越来越难，2019年宅基地又有什么新规定？

一、宅基地新规

1、危房改造可申请建房补贴

国家的一项重要扶贫项目就是危房改造，符合危房改造范围可申请建房。统计在册的危房或政府认可的危房，都可申请危房改造补贴。

低保户、五保户、困难户、建档立卡危房户等五类情况，最高可获5万元补贴。

2、翻建旧房

房屋老旧或孩子结婚要盖新房，可在原宅基地翻建。

目前宅基地实行一户一宅制度，要是再想申请宅基地难上加难。

3、通过分户后盖新房

农村子女多，每家不止有一处宅基地，子女长大要分户，在新的宅基地上建房目前是可以的。若没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。

如若确权了，想再通过分户申请宅基地就难了。

二、宅基地红线

最近国家又为农村的宅基地划出两条“红线”，这是继之前官方已明确的三条底线之外，又一次制度改革！

“三条红线”：

1、不能改变土地所有制，就是农民集体所有；

2、不能改变土地的用途，农地必须农用；

3、不管怎么改，都不能损害农民的基本权益。

三、最新“两条红线”

1、不得以买卖宅基地为出发点；

2、不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。

现在不少农民都进城务工，他们并未完全脱离农村，属于“亦工亦农”或“离土不离乡”，人际关系还在农村。对这些人而言，以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件，不利于保护他们的利益。

农村宅基地政策，可使农村用地规范化、建房流程化，以后想在农村生活的，尽早建房。对于宅基地使用权，未来数年都不会改变，村民可以放下心来。