2019年申请农村建房必须满足的五个条件

在农村建房需要经过多个流程，首先要有宅基地，没有宅基地的话还需要申请宅基地;其次是要向有关部门进行申请，获得批准;最后房子建成后还要经过检查，才可以办理房产证。接下来小编要说的是建房申请部分的内容，不懂的朋友快来参考一下吧。

一、哪些人可以申请建房

1、申请人是本村村民，本人没有居住地或者的确有建房必要。

2、申请人属于成家立业后合理分户，分户手续办理完后申请建房。

3、因国家的相关建设需要占农民的土地，导致农民需要重新建房的。

4、因当地的自然灾害(洪水、泥石流等)到会房屋坍塌或者需要搬迁的情况。

5、申请人的房子被有关部门认定为危房且需要重新建造的。

二、哪些人不可以申请建房

1、农村已经没有多余的宅基地可供申请的，一般无法申请建房。

2、自家有多个宅基地且总面积超出规定标准的，不可以申请建房。

3、宅基地面积超标的家庭也不可以申请建房。

4、将自家的宅基地出售给他人的农户，不可以再申请宅基地建房。

三、农村建房申请书怎么写

村委会、土地规划局：

您好!

我是xxx，是xxx乡xxx村xxx组的农民。由于以下原因我申请新建房屋。

我现住的房屋，是xxx年前建的xxx房，至今己经xxx年。我现住的房子一共xxx间，xxx平方米，要住xxx人。中间有过多次修补，但房顶和墙体仍旧有多处裂缝，漏风漏雨，严重影响了家人的生活。因此，有建房子的必要。

近年来国家相关的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年高。我通过自己的辛勤劳动，已基本上攒够了建新房的费用。只要上级批准，我就能动工。

我建房的具体方案是：拆除现有的房子，在老地基上建新房，所建房屋为*楼*底，约***平方米。

附：现住房照片、生产小组的证明

此致敬礼!

                                                                                                             申请人：

                                                                                                               日期：

四、农村建房申请办理

1、所需材料

申请人的身份证、户口本、申请表、承诺书、建房报告以及房子的平面图。

2、办理流程

(1)村民首先向村委会提出申请，村委会召开会议进行评议，并将结果公示。

(2)国土资源部对材料进行审核，并负责调地，之后报县级政府，审核通过后批放宅基地，并发放许可证。

(3)房子建成后，国土资源部要对房子进行验收并发放土地使用证明，之后建房者就可以到当地房管所办理房产证了。

在农村想要建房，有着严格的资格要求和审核要求，只有通过了才可以开工。如果房子的审批手续不完整，那么很有可能被认定为违建哦。希望小编这篇关于农村建房申请的文章可以解决大家的疑虑，也请大家多多关注我们。