- 本期主题 -
有钱的日子，
就是只能做买房这么无趣的事。
也许你不知道Amancio Ortega（阿曼西奥·奥尔特加），但你肯定知道ZARA。
不是靠“亲儿子”ZARA，而是靠他那些遍及全球的房产们。要说中国人喜欢囤房子的嗜好世界闻名，恐怕阿曼西奥第一个不服。或者说从ZARA母公司Inditex集团上市之后就开始了——
当时的阿曼西奥已经是福布斯排行榜上排名世界最有钱的20个人之一，但他却说：于是2002年，他成立了专业的地产公司Pontegadea。成立之初，Pontegadea仅用两个星期的时间以9100万欧元收购了NH集团的4家酒店。但有了一个地产投资公司还不够，2005年阿曼西奥又成立了一个新的投资公司Gramela。同一年，他在葡萄牙收购了Accor连锁酒店旗下的几家新酒店及NH Liberdade酒店所在的大楼。再有，巴塞罗那艺术酒店也是他的。这酒店集团可牛逼了，业务遍及马德里、巴塞罗那、毕尔巴鄂及欧洲和拉丁美洲其他城市的大城市核心区……
他认为，虽然住宅项目更有利可图，但波动性太大，不是投资的最佳目标；而商业地产项目尽管盈利能力有限，却胜在足够稳定。于是大城市的中心街道那些拥有绝佳位置、可用作居民楼使用的办公楼、商铺及酒店，都是他的购置目标。比如曾为邮政银行总部的马德里雷托莱斯托路7-8号，奥伦赛街道上历史悠久的“多中心”大楼，塞拉诺街49号，都是他的。
再比如里本斯一家拥有6600平方米办公区的商业中心、拥有3000平方米的运动中心、拥有3300平方米的商业中心，以及一处拥有380个停车位的停车场，也都是他的。尤其2011年宣布半退休，不再担任Zara母公司Inditex集团的总裁，阿曼西奥·奥尔特加“变本加厉”。阿曼西奥击败著名地产商TishmanSpeyer铁狮门，以4亿欧元，约合5.21亿美元拿下马德里的地标建筑Torre Picasso毕加索大厦。而抢购之所以如此顺利，除了赖于欧债危机，还因为他能一次性用现金付完全款。纽约百老汇大道上最古老的铸铁大楼E.V. Haughwout Building，买！林林总总加起来，这些美国房产投资也就超211亿元吧。
一边他又像穿着工字型背心的老广包租公，拿着一大串钥匙到处收租——早上去到亚马逊西雅图总部大楼Troy Block综合楼。中午去贝尔维尤大楼，Facebook的第二总部所在地。
也就是说，阿曼西奥这个包租公，不仅是亚马逊老板杰夫·贝佐斯、Facebook创始人马克·扎克伯格，苹果公司的房东，同时还是自家竞争对手的房东（这个操真的蛮骚的）。可以想象，晚年退休的阿曼西奥慈眉善目地躺在摇椅上，或是牵着他的狗在家门前广场上闲溜，向我们悉心传授炒房经验——高端！黄金地段！现在想想，这不就是ZARA的门店扩张路线吗？每当开拓新市场的时候，ZARA是不是都最先到该城市最繁华的地带砸下重金开店？他是家里的小儿子，上面有两个哥哥一个姐姐，爸爸是铁路工人，妈妈是家庭主妇。
孩子多，家里又没什么钱，所以有的时候就免不了要有孩子“牺牲”——1950年，家人决定供姐姐学习商贸，14岁的阿曼西奥不得不辍学。辍学后，阿曼西奥经人推荐开始到卡拉服装店打工，做些包装货物、派送的杂活，在那个经济困乏的年代，他疯狂加班挣钱。一天，他在街头看见了一辆Vespa摩托车，心痒痒，想要！也就是在这时，他突然感觉在卡拉服装店干活来钱慢，想自己搞点生意。于是工作3年后，他去了哥哥和姐姐所在的拉马哈高级成衣店。这家店，可以说是ZARA及Inditex集团的源头，这件小小的店铺里不仅走出了Inditex的创始人们，阿曼西奥和第一任妻子罗莎莉雅也是在这里相识的。他开始更多地涉猎服装领域，全心投入工作，业务能力日益见长。拉马哈开分店的时候，他还成了分店经理。可作为家里最晚加入拉马哈的人，阿曼西奥同时也是最早离开的。
因为他心里始终还是想要建立一番真正属于自己的事业。1963年，他成立了自己的公司GOA，缝制服装的任务交给了罗莎莉雅和哥哥的妻子。诺娅街/GOA原先开设在圣罗森多街，后来搬址到了这里。结果创业初期婴儿睡篮营收失利了。因为客人们盯着橱窗看的，不是婴儿睡篮，而是居家服。这更让阿曼西奥彻底抛弃了顾虑，他摩拳擦掌，要大干一场。依旧全凭罗莎莉雅和大嫂的两双巧手加日日夜夜的辛勤劳作，GOA第一批物美价廉的居家服产出。
相较于纺织市场上同样价格的产品，GOA的质量最好，它开始在城市取得成功。生意渐渐好起来后，阿曼西奥觉得是时候开始“生产”了。
毕竟仅凭两个女人的手工，实在不足以撑起铺子的生意。他四处奔波，在巴塞罗那找到布料供应商，搬址，壮大工作间团队，说服西班牙的批发商进行分销……并推出了大号和超大号的居家服，真正实现“居家服的民主化”。有趣的是，GOA的以第一批居家服也卖给了拉马哈高级成衣店。当时店主的表弟就把阿曼西奥打了一顿，嫌弃他们质量太差。但后来拉马哈倒闭的时候，阿曼西奥还是给前老板伸出了橄榄枝。随着GOA的发展，服装生产周期长的通病也渐渐让阿曼西奥意识到事业的逆境。3月制成的衣服，9月才出售，12月才能得到资金回流。太慢了！而从事服装生产12年，成品总是由别人来销售，阿曼西奥发现利润的大头其实都被商店收入囊中。因此，他决定干回老本行，把控好每一个环节。要卖什么，他就生产什么；什么卖得好，他就卖什么。有了自己的店铺，就可以自由决定价格和促销方式，而不必受主打系列服饰的支配，或是季节的影响。正是如此，在衡量开店的利弊时，天平有了倾斜。他有自己的工厂做靠山；在和加泰罗尼亚及瓦伦西亚的居家服竞争时，他的产品又脱颖而出。而且这个时候，接近39岁的阿曼西奥，已经很富裕了。终于在1975年，第一家ZARA在胡安·弗洛雷斯大街成功开业。之后ZARA如雨后春笋，遍地开花。拉科鲁尼亚多特雷里奥街的ZARA门店是阿曼西奥最偏爱的店铺。
故事讲到这里也差不多了。
反正用ZARA赚来的第一桶金置办房产副业，阿曼西奥钱滚钱，依旧富得流油。
其实国外热衷炒楼的时尚富豪，不是只有阿曼西奥·奥尔特加一个人。比如Kylie Jenner从17岁就开始倒腾房地产，什么洛杉矶的卡拉巴萨斯住宅、比利佛山庄的豪华物业、差点成为自家农场值500美金的地皮，通通被她一转手，就血赚。Kylie还说自己的炒房秘诀比较保守，涨价就卖出（反正也是要先花钱，学不来）。但同样富有多金，阿曼西奥·奥尔特加为人却十分低调，白手起家，默默无闻，兢兢业业。作为快时尚之父，他从不追赶潮流，甚至每天的着装都几乎一样。
连本人第一次在媒体前亮相，都比帝国建立之后晚了20年。那时候狗仔为了拍到这个集团掌门人，都是抱着拿摄影大奖的心情去的（因为阿曼西奥·奥尔特加实在太神秘，过去媒体曾怀疑，他到底存不存在）。“在报纸上最佳的曝光模式就是刊载你的出身、结婚以及死亡的小小告示。”
1999年在Inditex集团的第一份年报第7页上，集团公布了掌门人的样貌。就是这个微胖，表情紧绷，发型不佳，甚至没有打领带的哥如今对比快时尚的寒冬，Forever 21申请破产、New Look大规模关店并退出中国市场，Old Navy也将退出中国市场……H&M呢？继宣布在店里销售其他品牌服饰后，现在还在努力搞它的旧衣回收。再相比于老爷子随便一个电话就买楼的悠然时光，ZARA业绩多个季度连续暴跌着实惨……虽然是野路子出家，但搞服装的时候，阿曼西奥从来都是说干就干。就像前面说的服装产业通病，阿曼西奥肯定也不是第一个注意到的，但他决心够大，洞察够深，当机立断，下手够狠。“只有有钱人才能衣着光鲜是不公平的。我想要解决掉类似这种不公平的社会现象。”
或是正是阿曼西奥早早隐退，还没来得及将他诸多哲理教授给亲儿子ZARA，现在才使得ZARA在痛苦中求变。反正坐拥千亿身家的阿曼西奥是不烦了，ZARA还有得烦。文字：段小姐 | 图片出自：网络
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