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最近遇到一个客户,授信了6个亿,公司光设备就评估了4.5个亿,还不算土地,厂房。股权价值3亿左右,大股东还是国企,给搞了担保。最近有一笔700万的贷款要到期了,跑来说要展期,我说哥哥,这是已经展期了的,不能再展期了。这么大个公司700万拿不出来....大部分人都不懂资产不同于现金的意义,货币市场和资本市场是不一样的,不能快速变现的资产有时候就等于0。最后,说个无关的吧。
贷款的第一还款来源,永远都是经营收入,不是你有多少资产就能贷到多少钱,是你有多大的赚钱能力你就能贷到多少钱。银行看中的是你的赚钱能力、不是你资产有多少,那是万一那啥时给法院看的。你房子值一千万,但你没赚钱的能力,银行一毛钱都不会贷给你,高利贷会贷给你,但那是帮你吗?那是在害你。
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一个普通人,23岁工作,65岁退休,工作42年,如果年收入保持在12万,算下来就是一个月一万。不吃不喝,你可以创造500万的财富。如果你身边有个同龄人,假如你们收入都一样,一个月一万,然后突然有一天,他搞到了500万,这意味着未来他不需要工作了,可以维持和你一样的生活。
那么他不工作了,可以去旅行,可以去学习。由此消耗的任何时间,都是你买不起的,因为你要去了,你就没有收入了。金钱就是时间,时间就是生命。他比你多了42年的生命。
那么如果这个人学习回来继续工作呢?可能收入就是你的一倍了~这时候你就已经落后了。再假如这个人拿剩下的钱的做了任何一种安全的投资呢?你们的差距就进一步被拉大了~
10年后,他的财富是1000万的时候,他就彻底不需要工作了,成为一个靠资本生活的人。你还是得继续工作。你们就已经是两个世界的人了。你说500万算不算有钱人?他已经有了你的一生!
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