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住宅室内采暖成本
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1、供暖方式:市政热力、自建锅炉房、壁挂炉
市政热力及自建锅炉房方式均属于集中供热方式,需要考虑红线内热力管线(详见社区管网工程部分),楼内部分采暖干立管、热计量表。壁挂炉自采暖方式仅需要考虑壁挂炉本体及安装费用。
楼内采暖立管主要包括管道(多为镀锌钢管)、保温、锁闭阀、过滤器、测温球阀、热计量表等附件。采暖立管造价一般25-30元/建筑面积(不含热计量表),热计量表按户数单独计算。
热计量表是计算热量的仪表,将一对温度传感器分别安装在供回水管上,流量计安装在供水(或回水)管道上,流量计发出与流量成正比的脉冲信号,一对温度传感器给出表示温度高低的模拟信号,而积算仪采集来自流量和温度传感器的信号后,利用积算公式算出热交换系统获得的热量。
热量表按结构不同可分为有机械式和超声波式。机械式是利用液体推动叶轮转动计算流量,又有单流束和多流束之分。超声波热表是利用超声波在流体中流速,从而计算出流体流量。
热表价格(甲供价格水平)
规格
单位
机械表价格
超声波表价格
1
DN15
490.00
700.00
2
DN20
520.00
720.00
3
DN25
550.00
765.00
4
DN32
830.00
1030.00
5
DN40
1040.00
1240.00
6
DN50
1550.00
2050.00
7
DN65
2050.00
2550.00
8
DN80
2260.00
3060.00
9
DN100
2560.00
3560.00
10
DN125
3100.00
3990.00
11
DN150
3600.00
4450.00
每套热计量表包含积分仪、流量计、带传感器的铜球阀、电池、铜活接、替代管以及按政府相关主管部门要求的检测费用。
机械式热计量表
超声波热计量表
测温球阀
过滤器
锁闭阀
压差调节阀依靠液体自身压力变化进行自动调节、恒定用户进出口压差。
流量调节阀是依靠液体自身能量,自动保持设定恒定流量,使管网流量按需分配,消除水系统水力失调,解决冷热不均问题。
2.供暖方式:壁挂炉
燃气壁挂炉具有体积小、重量轻、占用空间小、安装灵活方便,不受集中供热时间限制。同时提供生活热水,可以自由调节室内的温度等特点。但后期用户要面临设备更新的问题,此外燃气燃烧不充分,大量的排放易加重空气污染。同时用户本着节省费用考虑,经常(多数为白天)关闭或低温运行,需要时又启动较慢,舒适感较差。如邻里间经常关闭或低温运行使用,容易造成大量的户间传热,加重业主负担。
壁挂炉分为原装进口和国产合资两大类。原装进口又按地区分为德国、意大利、韩国等地域品牌。国产合资又分为组装厂、合资厂。
德国品牌
欧洲品牌
韩国品牌
国产品牌
威能、菲斯曼、博世
八喜、贝雷塔、法罗力、沙福都、阿里斯顿
瑰都拉米、庆东
小松鼠、暖心贝贝、依马
威能壁挂炉结构,各厂家略有不同
项目
简介
档次
价格
威能
威能为壁挂炉行业第一品牌,德国产品,目前在无锡有工厂生产其壁挂炉系列低端产品
A
进口20KW冷凝炉
15000左右
菲斯曼
德国品牌,公司主项在大型锅炉,壁挂炉产品在顺义工厂组装,技术先进
A
进口19KW冷凝炉
10000左右
博世
德国品牌,其壁挂炉为收购其他壁挂炉厂家所生产,目前在天津具有组装厂
A
进口24KW冷凝炉
7000左右
八喜
意大利品牌,产品较好,国内无工厂
A-
6000左右
贝雷塔
隶属于利雅路集团,大型锅炉为主,原装进口
A-
6000左右
法罗力
欧洲品牌,目前在青岛生产
A-
5500左右
沙福都
欧洲品牌,原装进口
A-
6500左右
阿里斯顿
进口品牌,其壁挂炉产品目前在无锡生产
B
4500左右
瑰都拉米
韩国品牌,天津保税区组装,由政府企业公司代理
B-
4500左右
庆东
韩国品牌,顺义生产
B
4000左右
小松鼠
国产品牌,广东生产,学习贝雷塔的技术后研发产品
C
3500左右
暖心贝贝
香港公司,郑州总代,其产品目前在北京市场较少
C-
依马
拥有较强的政府关系,利用政府关系做过很多项目,套用意大利依玛进口品牌注册国产依马品牌,并在广东生产,产品较差且价格高
B/C
5000左右
上图为市场询价,一般实际采购价格在此基础上能下浮10%,安装费一般在1000元左右,加长烟道和弯头另收费。
一般大型地产公司会与燃气炉厂家签订集采合同,价格会大幅下降。
3、采暖方式:地板采暖
地板采暖——低温地板辐射采(60℃/50℃),是通过埋设于地板下的地暖专用管把地板加热到设计温度,均匀地向室内辐射热量而达到采暖效果。与传统的采暖方式相比,地板采暖使房间温度分布均匀,房间里的温差极小;地面温度高于人的呼吸系统温度,给人以脚暖头凉的舒适感觉;不占使用面积,节省空间;但对装修有限制。
地板采暖使用的专用管材可以是PB(聚丁烯管道)、PEX(交联聚乙烯管 ,a-化学交联、b-物理交联、c-辐射交联)、PERT(耐热聚乙烯管 )等。经过慎重比较并多年来实践,一直都采用PERT管材。对于PERT管材质量的保证在于原料的使用,“乔治·费歇尔”品牌使用的是美国陶氏化学生产的陶氏2388原料;“伟星”使用的是荷兰Basell原料;“爱康”品牌使用的是韩国SK原料。上述均是信誉较高,质量有保障的品牌,但乔治品牌采用的是报备制度,因此销售价格较高
伟星PERT管材及管件(BASELL原料)价格表
按规范要求,管道上的混凝土厚度不得少于3CM,因此地暖工程垫层做法最低标准为:2CM保温、2CM管道、0.5CM铝箔纸及钢丝网、3CM豆石混凝土、共计7.5CM(不计装饰层),若含装饰层为11-12CM。
地板采暖工程造价水平
地暖地面做法价格解析:
地面单方造价约42元/m2.
4.采暖方式:散热器采暖
散热器采暖系统(85/60℃)目前主要用于住宅卫生间内、公共区域、底商、别墅等,普通住宅全部采用散热器的项目已经越来越少。
散热器材质根据档次不同可选择钢制散热器(北京公司集采:意沙普)、铝合金散热器(北京区域集采:太阳花)、铸铁散热器和钢制高频焊翅片管散热器。
散热器系统所使用的管材可以为PB(聚丁烯管道)或铝塑复合管。
铝塑复合管有较好的保温性能,内外壁不易腐蚀,对流体阻力很小,又可随意弯曲,所以安装施工方便。铝塑复合管的连接是卡套式的,因此施工中一是要通过严格的试压,检验连接是否牢固。
PB管的质量保证同样在于原料的使用,“乔治·费歇尔”、“伟星”、“爱康”品牌均使用的荷兰Basell原料,上述均是信誉较高,质量有保障的品牌,除钢制散热器外,一般无需“阻氧”功能。
开泰铝塑复合管价格表
伟星PB管材及管件(BASELL原料)价格表
散热器系统与地板采暖系统造价对比
系统
序号
项目
单方造价
备注
散热器系统
1
散热器
钢制(努奥罗)
41
钢制散热器31元
铝合金散热器24元
铸铁散热器18元
散热器安装4元
自动温控阀5元
铝合金(太阳花)
34
铸铁(河北)
28
2
管材
铝塑复合管(开泰)
21
铝塑管12元,安装费5元
普通PB管15元,安装费7元
阻氧PB管20元,安装费7元
地埋管道保温3元(若钢制散热器建议配阻氧管道)
PB管复合管(普通)
26
PB管复合管(阻氧)
28
3
散热器造价
铝合金 普通PB
60
(1) (2)
地板采暖系统
1
管道系统
PERT管
44
含管道、安装、分集水器、不含卫生间散热器
2
卫生间散热器
铝合金(太阳花)
6
含散热器、自动温控阀
3
温控系统
分户总控
3
含总温控阀及执行器
分室温控(国产产品)
20
含每房间温控装置及配管配线
5
地板采暖造价
管道系统 分户总控
53
(1) (2) (3)
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[转载]地暖知识课堂
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