营口4年疯狂造城背后:烂尾楼盘绵延近50平方公里(图)

时间：2014年05月26日 14:12:36 中财网

　　如果在一个叫做“新和大街”的站点下车，你会发现一处叫做“沿海家园”的楼盘，这家开盘已4年而几乎零销售的项目建筑面积接近9万平方米、总规划900户，由营口当地民营房企投资开发。如今，售楼处悬挂的售楼热线显示早已被销号，半米高的杂草中依然保留着项目开盘时的盛景痕迹，而被肆意毁坏的大门和围墙则显示这里已久无人烟。

　　如果在一个叫做“新和大街”的站点下车，你会发现一处叫做“沿海家园”的楼盘，这家开盘已4年而几乎零销售的项目建筑面积接近9万平方米、总规划900户，由营口当地民营房企投资开发。如今，售楼处悬挂的售楼热线显示早已被销号，半米高的杂草中依然保留着项目开盘时的盛景痕迹，而被肆意毁坏的大门和围墙则显示这里已久无人烟。

　　500米外，虽处沿海基地中心地段的“星汇奥城”项目已因施工缓慢不得不在当地媒体上发表《致广大业主的道歉信》，许诺以巨额违约金赔偿业主。与“沿海家园”“星汇奥城”同般景象的楼盘在沿海基地随处可见，而承载着营口城市东移使命的营东新城则以滞销及烂尾楼盘居多。

　　在这里，恒大集团已投资三处楼盘项目，总面积超过115万平方米。然而，即使以超强执行力闻名业界，恒大在此也遭遇尾大不掉，三大楼盘依然有接近一半面积待售。从现场了解到，恒大城豪装房售价5月份开始甚至不惜从5600元每平米猛降超三成至3800元每平米，而这一价格已基本无盈利空间。

　　拥有近百公里海岸线的鲅鱼圈则吸引了中南建设、万科、嘉里建设等全国性房企在此扎堆，从鲅鱼圈实地了解到，目前仅在该区域就有超过50个在手楼盘，建筑面积体量均在20万平方米以上。万科投资的“海港城”项目占地约54万平方米，总建筑面积约120万平方米；嘉里建设发布的2013年年报显示，其在中国内陆的物业有8%位于营口，总建筑面积约50万平方米；中南建设投资的世纪城占地面积为42.3万平方米，规划建筑面积为112万平方米。