中原地产市场开发商曲线涨价

　　根据中原地产市场研究部统计，剔除保障房，5月以来北京新建住宅成交均价为20755元/平方米，与4月均价20873元/平方米的均价相比，环比出现小幅下跌。

　　而广州市国土房管局公布的数据显示，4月份广州市辖10区新建商品住宅网上签约均价16374元/平方米，环比下降2.6%。这是自2012年10月份以来，广州新建商品住宅价格首次出现回落。

　　尽管统计数据显示，北京、广州等城市的房价已经出现回落，但不少业内人士指出，这种数据回落实际上是目前行政限价的结果，只是一种“技术性”回落上武汉房价

　　“目前对高端楼盘预售申请的审批基本都暂停了。”北京一位开发商告诉记者，“对于大幅超过目前销售成交均价的新申请预售许可的楼盘，住建委直接就给打回来，让我们要么调价要么等着。”

　　“在目前的市场局面下，高价楼盘无疑将拉高成交均价。”上述开发商透露，最简单的办法就是“暂缓高价项目的预售证发放，令其不能入市销售”。

　　此外，记者从广州多个在售楼盘了解到，个别单位售价由于高于楼盘的上报均价，从去年签约至今未完成网签，政府审批部门只允许每月按量网签，控制楼盘的当月销售价格。