很多人在买好房子之后,需要各种手续才能进行入住,其中落户就是一个重要环节,因为很对于很多年轻人来说,房屋过户,往往另他们束手无策,对于产权知识的不了解,导致他们往往跑了好久,找了好多部门事情仍然办不成,那么房屋的过户手续该如何办理呢?下面跟小编来瞧一瞧吧。
一、买好房子之后要首先办理好产权证,因为这样屋主的各种权利才会受到法律保护,然后带着这个产权证到房屋所在地居委会,让居委会开具户口准迁入证明以及房屋编号,然后去房屋所在地的派出所,让派出所的人出具同意迁入证明,如果居委会不接受则不能迁入。
二、带着先前办好的各种证明到原户口所在地,让其开迁出证明,然后再到户口所在地派出所批准迁出证明,如果房屋主人有违纪违法的原因致使居委会不同意迁出,则不能迁出。
三、带着上面的一系列材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编号户号,之后带着全部的手续到房屋所在地派出所进行办理。
四、房屋所在地派出所接受你的请求之后,根据居委会编的户号同意迁入,并进行对号入座,把档案材料输入电脑,迁入户口的程序就完成了。
注意事项:
1、仔细核对一下证书数量,如果约定取得两证,一定要检查两证是否齐全
2、仔细核对一下房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息,如果和合同约定不同,可以要求开发商说明原因
3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
4、要记得索要缴纳税费的正式发票。
因为地区不同,可能会有差异,但是总体的流程都是一样的,所以小编在这里提醒各位要根据具体的情况变化进行应对,同时要记得这些程序,否则可能会白忙一场。那到时候自家小孩可能面临没学校可上,麻烦事儿就大了!
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