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家装设计解释预算问题技巧

1、 你们预算与估算为什么会有这么大的差价,这不是骗人吗?

您好,您先别急,我帮您看看,给您找一下原因。估算是设计师根据你们家的平面布置图做的一个大概估算,公司对设计师是有要求的,在不改变方案和项目的基础上,去量房做出来的估算应在8%之内,除非是您的方案较之前有所改动,估算和预算才会有这么大的悬殊。

2、 你们这个全包怎么会有这么多东西还要加钱呢?不是全包吗?

全包含的项目是包含一些基本的生活需求,但是每个客户对家的需求都会有所不同,所以同样是三房两厅100平米的房子,每个人家装出来的价格都是不一样的。全包是一种计价方式,里面基础装修的墙面、顶面墙漆、地面按原房配置铺磁砖、仿实木地板是不计量的,其他项目都是有数量限制的。所以当您超出这个量时就会需要增加费用。我们的成本也需要增加啦。

3、 我可以把油漆材料减出来自己去买吗?

怎么呢?你减出来无非是担心环保问题,像这一块只要是大公司、正规公司基础材料是绝对环保的,像现在的客户都很重视材料环不环保,我们公司装修完后还会送您一次环保检测的,这个您不用担心。再说减出来后期售后这块会很麻烦,到时油漆墙漆有问题,是材料有问题还是施工的问题呢?

4、 水电我自己做可以吗?

建议您既然找了我们公司装修,就全部放心的交给我们做,我们水电是保修五年的,我觉得您是没必要把水电拿出去做。再说水电如果后期有问题您会很麻烦,您拿出去做,您也不能100%保证没问题,到时又要您那边我们这边安排人是了解是哪一块出的问题,怕有这种责任不好区分的。公司做了就不存在这点,反正不管什么情况,公司售后马上会去解决。

5、 项目减少为什么只能按80%减少?

在签设计时相信客服已经跟您说清楚了,在签施工前您可以确定好你所有需要做的项目和需要选的材料,如果有不确定的项目,没有看中的材料先减出来,到后面去加都可以,反正都是一样的价格。我们公司是不能虚报销量的,公司也让我们在前期跟客户把这个说清楚。要不然的话,公司全年的业绩就有可能前期说是一个亿,每个工地都减的话,结果年终财务核算就只有8000万了。还有一个,也希望能够保证一个正常的运作,因为公司每个月的量都有很大,不说每个工地都有变更,就说一半吧都是一个很大的工作量。再说我们工资是按每月的产值来发放的,业主后期减少量财务那边是没办法再去扣回来的。

6698元/M2到底包些什么?怎么计算?

 698主要是墙面地面顶面的一个基本处理费用(包括地面磁砖,房间的木地板、墙面、顶面墙漆,电路的改造,不会量你家电路的尺寸)。

7、关于管理费怎么解释?

   管理费10%是每个公司都需要收的一个费用,像我们公司全包内是不收管理费的,只收了增加制安部分的10%的管理费,其他都是收总价的10%(制安主材家具配饰)咧。

8、你们的全包总价是怎么出来的,我家里的总价你能不能跟我拆分详细?

碰到这个问题,一般是业主对某一方面不认可有疑问,首先设计师和客服要沟通清楚问题出在哪里,再针对那个问题想对策,而不是单纯去解释为什么不能拆啊。。。全包的总价就是这么多,这是我们公司通过几年时间研发出来的,里面很多是不计面积不计量的,只是在一个平均值上去定义核算出来的,(笑一笑)它是没办法按您家里的一个户型来进行拆分核算,我只能告诉您,这个(32厅)89800里含了哪些项目,没含的就是需要增加的,这个含的项目不是我们随口说说,我们有给业主看的统一细则。

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