「购房干货」办理房屋权属证明需要注意这些……

房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证，同样也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

说的直白一点，能够证明你的房子产权合法的有效证明文件就是房屋权属证明了。

那么，房屋权属证明怎么开?

办理房屋权属证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的，那么需要哪些证件呢?下面就是办理房产证需要的证件。

1、业主有效身份证一张。

2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)

3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)

4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)

5、契税款以及办证费

办理流程都有哪些呢？

房屋权属证明的办理流程也是非常的简单的，一般来说：

首先，在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员；

其次，领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员。

【注意事项】

开发商建设完工、楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。

1、整栋楼的权属证明就是“大产权”。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理“小产权”，即通常所说的房产证。

2、如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。