、让渡无产权的车库（车位）、储藏室等使用权的征收

五、让渡无产权的车库（车位）、储藏室等使用权的征收
对房地产开发企业以转让使用权或提供长期使用权的形式，有偿让渡无产权车库（车位）、储藏室（以下简称无产权房产）等使用权的，其取得的让渡收入应按以下规定计算征收土地增值税。
（一）对清算前取得的让渡收入应并入清算单位收入一并计算征收土地增值税。对不同类型房地产开发产品，应分别计算增值额的，让渡收入应按照建筑面积法在不同类型可售房产之间进行分摊，分别并计不同类型可售房产的收入。
（二）对清算后取得的让渡收入，根据该清算单位土地增值税清算时确定的税负率计算征收土地增值税，即：计算缴纳的应缴土地增值税 = 无产权房产让渡收入*该清算单位的清算税负率。

递延所得税资产负债是指未来期间的纳税调整事项，即站在资产负债表日，看将来。将来的账面价值与计税基础的差异，将来会调减的计入递延资产，将来会调增的计入递延负债

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