房租等在内的问题答案

问题一：公对私走的房租费，对方不肯开票怎么办？

老板:   咱们公司房子是跟个人租的，房租已经走对公账户上面打给房房东了，打款还备注的房租费，但是我跟房东要发票的时候房东不肯开，这个怎么办呢？

会计：    这个事情得看公司跟他签的合同，现在需要房东提供发票。就得看那个税点是谁承担，如果是由我们公司承担，那就请对方配合，用对方的身份上税务局去开个票。如果对方自己就是公司，以公司名义义租赁给我们的，那就请对方开个发票，大不了就是税点钱我们自己来承担。

老板：   唉，要是当时合同上就把税点钱是由谁来承担写明白就好了。

会计:    所以，在外面跟房东签租房合同的时候一定要注意这一点。

问题二：居间费该如何合理转给个人？

现在很多个人或企业享受税务局给予的税收优惠政策,所需要缴纳的总税率约1.6％左右,当然政策也不是每个地方都有,只有少数的地方税务局会以这样的方式来吸引个人进行代开,还能增加地方财政收入

且不用个人到场,只需要填写相关的资料即可,如果个人去代开20万的金额限制对于那些居间费比较高的自然人来说也不可取,而通过平台的话一年可代开500万。相对来说对于大多数人也是比较合适的!

当然除了以上所说的自然人代开以外，部分企业还会有一些限制，也就是直接将资金转给个人账户不行，这样的情况下就需要成立一个个人工作室,如果在没有税收优惠的地方，工作室的个人经营所得达到50万就需要缴纳35%的税负。但是如果在有税收优惠政策的区域注册工作室的话，个人经营所得税可核定到0.6%~2.1%，综合税负最高也只在3%左右！

问题三：新成立的公司，第一次申报个税该如何操作？首次使用税务UKey该如何设置？

用户在初次安装使用开票软件，或者首次在本机使用税务 UKey 开票时需要进行系统注册,注册用户基本信息。注册内容包括管理员密码、企业基本信息、网络配置参数等。

操作步骤

1.安装系统后，点击桌面生成的“票字头”快捷方式图标。

2.进入系统界面后，弹出税务 UKey 密码输入框。

3.正确输入税务 UKey 的密码（初始口令为 8 个 8）后，进入“密码设置”界面。

税务数字证书密码输入和修改需注意事项：
1 税务数字证书密码初始密码（ 88888888）。初次登录， 需要进行税务数字证书密码修改操作，具体参见下文税务数字证书密码修改部分。
2 税务数字证书修改。在验证数字证书密码栏输入初始密码，然后在修改数字证书密码栏两次输入新密码。若输入的新证书密码与确认证书密码不一致，系统会提示确认数字证书密码与新的数字证书密码不一致。

4.正确输入数字证书密码和管理员密码后，点击下一步，进入基本信息设置界面，设置企业的基本信息。

各项信息输入方法说明

基本信息：
纳税人识别号 ：系统自动获取税务 UKey 中记录的本企业税号，不可更改。
纳税人名称 ：系统自动获取税务 UKey 中记录的本企业名称，且不可更改。
营业地址 ：根据企业情况进行填写。
主管姓名 ：根据企业情况进行填写。
电话号码 ：根据企业情况进行填写。
卷票规格 ：根据企业情况选择。
银行名称 ：根据企业情况进行填写，可为空。
银行账号 ：根据企业情况进行填写，可为空。

5.正确输入企业基本信息后，点击“下一步”，进入参数设置窗口，默认系统自动配置，纳税人可根据实际情况选择修改与否，经确认无误后，“下一步”即可， 湖北 地 区 电 子 发 票 公 共 服 务 平台 IP 地 址 为：

fp.hubei.chinatax.gov.cn，端口为：8899。

6.设置完参数后，点击“下一步”按钮，等待初始化完成。

7.初始化完成后，进入登录界面。

问题四：两个企业之间借款，能否签订无息借款的协议？

虽然可以签订无息借款协议，但是增值税上需要视同销售贷款服务，仍然需要计算增值税的。

除非2个企业之间属于集团内的，集团内的之间无息借款免征增值税。

问题五：一个检测行业的公司，成本低收入高，导致毛利很高，如何节税？

如果某个行业增值税的税负率是6个点，那增值税基本上就没什么进项了，那成本基本就是以人工为主，如果人工这块耗用的也很少，那毛利润就会更高。

还有正常的公司里面的期间费用如果不算高，那你们公司的利润率，比例就卡在那了。那这种情况也是税务必查的一个重点项。

如果想节税，绝对不能隐瞒利润，唯一的办法就是想办法享受小微企业优惠政策，或者是核定征收，或者是税收洼地的优惠政策，只能从这三方面入手，否则极易产生税务风险。