“竟然还有这样的操作?”山东青岛,一男子为了省钱买下负一楼,可又嫌弃地下阴暗潮湿的居住环境,竟然叫来挖掘机把负一楼挖成了一楼!这一操作直接把一楼的大姐惊呆了。
据了解,孙大哥当时急于买房,但是手里钱又不够,于是他就买了稍微便宜一点的房子,也就是负一层的房子。当时也没想那么多,想着有一个自己的家就够了。
没想到孙大哥的房子装修好之后,和家人们才搬进去没多久家具都发霉了。住的时间长了,身体也开始不舒服,孙大哥,为了家人的身体健康,就开始想办法。
突然,他想到小区别的负一层,都是找挖掘机挖开了,不仅采光大大地改善了,阳光也能照进来,潮湿昏暗的情况再也不会存在了。
不过他这一举动可把住在一楼的陈大姐给气着了,他这样一来,原本一楼的小院就会变成他的了,陈大姐是原本一楼的住户,她一直将小院视为己有,精心打理。
而且陈大姐认为这样做不安全,往大了说根基不稳,房子会有倒塌的风险。往小了说,他把排水管道和暖气管道都挖出来了,以后排水排污都容易出问题。
他用挖掘机挖小院的时候,把小院弄得脏乱无比,泥泞不堪!陈大姐精心打理的院子一去不复返了。
因此,陈大姐就去找物业和保安理论,但是物业和保安表示,“我们已经进行过劝说了,但是也没有执法权,没法继续干涉。”
物业也在小区内贴了公告说,禁止私下整改,但是基于这种情况,物业都是睁一只眼闭一只眼,所以大家也都没放在心上。
实在是接受不了的陈大姐就找了记者,希望能在记者调解下,让孙大哥放弃自己的想法。让小院恢复到原来的宁静与美好。
但是调解员毕竟没有执法资格,所以负一楼的业主们也并没有把他们放在眼里,因此调解失败。陈大姐只能去向相关部门反映。
相关部门了解情况之后,表示将会在规定时间通知孙大哥他们自行整改,否则后果自负。
【法律点评】
1、有网友看完这个事件表示,弱者只会抱怨环境,而强者则会改变环境,只是这个强者和我想的不太一样。
还有的网友表示,这种人又不舍得花钱,又想把好处占完,哪有这么简单的事情,就算你有能力改变现状,但也不该想一些歪点子,把幸福建立在别人的痛苦之上。
2、从法律上来看,孙大哥的行为都有哪些问题?
根据《民法典》第二百八十八条的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
本纠纷中,孙大哥的行为已经对陈大姐的生活造成了影响,妨碍到陈大姐的正常生活了。
根据《民法典》第二百九十三条的规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
孙大哥把负一楼挖成一楼的这种行为,违反了物权法,在挖掘的过程中,会损害邻居的利益,而且这样做是存在风险的,有可能会导致整栋楼倒塌。
第二百九十五条规定,不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
孙大哥,挖掘土地时已经危及相邻不动产,也就是陈大姐的不动产权了,违反了相关法律规定。
3、如果孙大哥不听劝,继续赖着怎么办?
孙大哥及其他负一楼的业主应该立即停止这种行为,立即整改,恢复原状不得危及相邻不动产权,不得私自改建,不得违法建筑。否则陈大姐有权要求孙大哥赔偿!
如果孙大哥不听劝,那么陈大姐可以向警察报案,让有执法权的相关人员对其采取强制措施。
大家都想让自己的生活过得好一点,这没错,但是在让自己过得好的同时,不能损害他人的利益,否则就是自私自利,严重的还会触犯法律!就像本案中的孙大哥,本意大家都能理解,但是不能够损害到相邻的陈大姐的权益。
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