每天优质国际新闻
全球华人都在关注
本文来源于微信公众号：大伟探秘加拿大
ID：daweijianada
之前说了太多人生、理想、规划......今天我们说点实际的，在温哥华的生活成本。对比刚来时写过的生活成本文章，大伟移民快两年后的经验和感悟可能更有参考价值。
房屋成本
说起来不知是可喜还是可叹，我们移民加拿大，从一个房价最贵的国家来到了另外一个房价最贵的国家。
加拿大的平均房价是美国的两倍，多伦多和温哥华的平均房价甚至是美国的三倍。房子的成本恐怕是移民后最大的一个开销。
加拿大同中国一样，是一个经济文化发展极不均衡的国家，在这点上真的是忘美国的项背。美国的贫富悬殊虽然巨大，但在地方经济和基础设施上，各个地方没有太大的差别。
加拿大正好相反，全国人民的富裕程度和生活水平相差无几，但各地方的城市规模和经济就相差甚远了。
房价上，加拿大大致分文两个梯队，第一梯度就是大多伦多和大温哥华地区，独立屋的平均房价达到了150万-200万加元，而几乎所有其他地区都处于房价的第二梯队，30-50万加元就可以买到独立屋。
图片来自网络
拿小编所在的大温地区来说，温哥华市（在地理上，加拿大都市群中的“市”相当于我们北上广“区”的概念，相当于北京的三环内）的独立屋要200万起，西区贵出更多，东区稍低；列治文和本拿比市（大致相当于北京四环内的地位）150万加元起；高贵林和素里（五环外到顺义的地位）120万加元起。
新移民在加拿大买房同样是可以贷款的，最多可贷65%，也就说首付需要35%。贷款的利率比中国低很多，最近一段时间贷款利率在2.5%-3%之间浮动。
但加拿大银行在审核贷款的时候要求比较严格，少数银行可以不需要新移民的收入证明，但也要准备一定金额的还款准备金在银行里存着。
我们以大温地区白石南素里独立屋的最低房价120万计算，新移民首付需要42万加元，25年期的贷款，每个月还款3600元左右。
同时，房子的另外一大支出是地税。加拿大的房价虽然是美国的几倍，但地税却比美国低出很多。
同样是经济排名靠前的省份，美国德州的地税将近2%，而BC省只有0.4%左右。还是以素里市的地税为例，一栋120万的房子，每年的地税在4000加元左右，平均下来每个月300出头。
另外房屋是一定要有保险的，根据投保的条件不同，一栋120万加元的房子一年的保费也要1000加元左右。
所以在温哥华稍偏远的南素里地区，拥有一栋120万加元的独立屋，每个月的固定支出是：3600元月供 300元地税 100元保险 = 4000加元。
如果租房子支出会少些，120万加元的独立屋租金在2800-3000加元左右，而一个三卧室的townhouse租金在2400元上下。
家居固定支出
除了公寓，加拿大的独立屋和townhouse都是独立供暖的，也就是自己烧锅炉来供暖和加热水，大多数锅炉是燃气的，有少部分的新式锅炉是电的。
图片来自网络
在大温地区，根据我的个人经验，独立屋的燃气费冬天120加元每月，夏天50加元左右，平均到每个月可以按80来算。
电费每个月要100元左右，家里几十盏灯泡已经都换成LED的了，两台冰箱和一台电脑常年开机，电视不怎么看，另外就是一些厨房电器了。
水费除了日常生活用水，夏天的时候给草地植物浇水是很大的一块，好在大伟家地小，后院也铺上了砖没什么草坪。每个月的水费在30元左右。
上网费，150M的宽带，没安有线电视，费用是60一个月。网速很快，下载平均速度在每秒10M左右。但三层的房子一个路由器很难覆盖，如果添置一套带MESH功能的三个一组的路由器，大概还要花费3、400加元。
手机费，加拿大的手机费很贵，要是对比国内的运营商，移动联通真的是良心公司了。在加拿大有三大运营商，Bell，Rogers和Telus，另外依附于三大运营商还有一些小的虚拟运营商，比如fido, kodoo, Virgin等。大伟和大王用的是fido，无限语音通话，3G数据流量，每个月55加元。再加上税，每个月要120加元的手机费。
燃气费80 电费100 网费60 手机费120 = 360加元
食物支出
吃饭在加拿大相对还算是比较便宜的，全国的食品价格也相差无几。跟其他物价不同，食物在大城市还要相对便宜些，因为物流发达，选择较多。
肉类在加拿大尤其便宜，碰上打折经常能买到一加元一磅的猪肘子，三元一磅的五花肉。牛肉等级和品种太多，从4元到40元不等。
牛奶鸡蛋香肠都不比国内贵，但质量要好上很多。零食甜品的种类更是多的眼花缭乱，买不过来。
联系客服
