青岛：购买装配式商品住宅 公积金贷款将优先发放

青岛日报/青岛观/青报网讯日前，我市出台《推进装配式建筑发展若干政策措施》，鼓励装配式建筑发展。根据政策要求，购买采用装配式建筑技术建设的商品住宅，申请公积金贷款的，在资金计划发放时优先考虑。

装配式建筑是指用工厂生产的预制构件在现场装配而成的建筑，其认定标准为单体工程装配率不低于25%。各区(市)每年应安排一定比例的项目采用装配式建筑技术建造,并逐年提高比例，到2020年达到30%。即日起到2019年底，我市工务工程和各区(市)主城区的棚户区改造项目，以及医院、学校、幼儿园等政府投资类建筑项目，有条件的须采用装配式建筑技术建设。市城乡建设委已明确采用装配式建筑技术建设的项目，应在项目计划、土地划拨或出让及规划设计要求中予以载明。

装配式建筑项目，预制部品采购合同金额可计入工程建设总投资。投入的开发建设资金达到总投资额的25%以上、施工进度达到正负零，并已确定施工进度和竣工交付日期的装配式住宅，可办理商品房预售许可证。

资金支持上，政策明确，装配式建筑项目免缴建筑废弃物处置费，主体竣工后，新型墙体材料专项基金可按有关规定提前返还。对两年内未发生工资拖欠的装配式建筑项目建设单位，可减半征收农民工工资保证金。

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