园区又出大事啦！
备受关注的园区摩天轮地块今天下午2点开拍了。苏州猴年的第一场土拍，又给想买房的各位心口戳上了一刀……
尽管此次土拍只有一宗地挂牌（其实是两宗地块，分别是40年产权的商业和70年产权的住宅综合项目，打包出售），但园区的地，从来不缺少亮点，何况又是在金鸡湖畔摩天轮附近，这位置，你懂的。包括商旅、中锐、亨通、诚河、建发、融创及旭辉等7房企参与竞拍。各大开发商引发了一波抢地高潮！你追我赶精彩无比，最终商旅豪掷10.25亿元将其拿下。于是，今天苏州人的朋友圈、微信群纷纷在转“疯了”、“我的天！”。
商旅笑到了最后，成功将3.6亿的起报价拉升至10.25亿，楼面价13492元/㎡，溢价率182%。
不过，也有业内人士表示，在本次土拍中，摩天轮公园（也就是西地块）是永久保留，可供开发的就是东地块，剩下不到6万方地块，其中60%用于建商业，40%建酒店式公寓，以这40%的可售面积来计算，楼面价将高达34016元/平！房子日后的价格要在5万元/㎡左右。又有说法是，该地块还有1.16亿的债务需还，如果加上1.16亿计算，楼面价接近38000元/㎡。简直要上天……
逢拍必涨的魔咒又再一次显现了，土拍刚一落锤，摩天轮地块一路之隔的丰隆城市中心随后开涨！
土拍结束后，丰隆城市中心内部人员表示，项目已立即封盘全线待涨，预计涨2000元/平！
网友表示分分钟哭出来……
该地块是1月27日上午苏州工业园区国土房产局公告将进行挂牌出让的，编号为苏园土挂（2016）01号。整块地实际包括了两块商业用地，均位于苏州工业园区钟园路南、思安街西，苏州摩天轮公园地块。
苏园土挂（2016）01号地块信息↓↓↓
挂牌说明书里还特别注明，竞得地块的开发商必须全部接收原摩天轮公园的正式员工，并不拆除摩天轮公园！这也会极大的增加开发商的成本！但这也没能阻碍开发商的热情。
进入3月以后，苏州新一批房源即将上市，送上三月入市的41个楼盘名单，想买房的可以准备起来了！
（点击查看大图）
来源：城市商报记者 晓牧
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