很不幸，同学爸爸才65岁就脑溢血过世，可是3套房还没过户女儿现在卖不出去，50万存款也拿不回来，你来说说她爸爸生前的这种想法到底对不对，值不值。做为老人的，可以怎么做才能确保在转移后自己的生活呢？
她是我大学同学，她的妈妈前些年因为病而离开了，剩下爸爸一个人在老家。或许是人老了，就喜欢呆在自己老家，落叶归根嘛，而且同学爸爸也比较喜欢清静，觉得现在他自己住着也是比较方便，能吃能走，一日三餐的没啥问题，还有就是身体也挺健康的，而我同学是在广州结婚生子。
同学爸爸有三套房子，银行存款也至少有50万元左右。就是因为有一些存款，老人家觉得自己在老家生活是没啥问题的，至于这些财产，老人家的想法是等他身体不太好时再来告诉女儿也不迟的，这些房子和存款的还是自己保管着比较心里踏实。
或许，看得太多其他老人家的悲剧晚年，也会怕，怕自己把所有财产都转移给女儿了，自己用什么钱还得要跟女儿伸手拿，他不想生活变成这样，还有一个担心，要是女儿花完了他这些钱，他的后半辈又该怎么办？
老人家吧，有这个想法真的很正常的，可以说是个成年人都会这么想的，都不想跟任何人伸手要钱的，哪怕那个钱本来就是他的。但是他唯一不知道的是，他不知道应该怎么转移财产才既能保障自己生活，又能保障自己百年后，女儿能顺利拿到这些财产。
我想这是普遍老人家的想法，但是很危险，万一有意外的话，儿女什么都得不到，自己的钱也会变成银行的。
就在前年，同学爸爸吃晚饭时突然倒下，是脑溢血。这种突发病要不是有人第一时间发现了被送进医院及时抢救的话，那是没有存活机会的。很不幸，同学爸爸就这样走了。
老人家走得很突然，都还没来得及告诉女儿他的银行密码和存款，当然也没立遗嘱，就这样，50万元钱就很难从银行拿回来，三套房子也没及时过户，现在就连出售也变成不可能的。
从我同学的经历来说，真的要趁人健在，而且清醒时就要先妥当地转移好所有的财产，不然自己一辈子辛苦钱最后就成了银行的钱了。我有几个方式可以提供参考，这样做，既不怕转移后自己对财产失去控制权，又不怕有意外儿女什么都得不到。
什么时候转移呢？个人建议要在自己能吃能走头脑清醒的时候就给办理了。最好的方式是立遗嘱。立遗嘱需要有两位以上无利害关系的人做证，才能是有效遗嘱喔。
遗嘱是在遗嘱人死亡时才发生法律效力的，遗嘱应列明所有的财产明细，比如房产，某银行的存款多少钱等等，如果没写明，比如是只列明了房产，但没写在某银行的存款，那子儿去拿回存款时就会被银行卡住，会很麻烦。
立好遗嘱，跟子女交待遗嘱继承的条件，那再差劲的子女也要对您毕恭毕敬，这样就不怕人还在，钱先没了，过得很凄凉，这样做能最大程度地保障了自己的晚年生活。
有的老人说只就一个孩子，不用立遗嘱，我死后全部都是孩子一个人的。
其实真的不是这样的，如果什么都不提前办理，很大可能是会像我同学那般遭遇，自己的辛苦钱很大可能就去便宜了其他人。
所以到了70岁的健康老人还是要提前处理财产的。要是身体状况不好的老人家，更是要在身体变差时提前处理财产了。
有房子和店铺的，这时就要考虑一下怎么过户给子女。
比如一些地方是有限购的，那子女名下还能不能再以买卖的方式获取房产呢，如果子女名下房产数量已经达到上限了，这个时候就要考虑选择赠与方式。这是有关住宅类的商品房，如果是有商铺的话，那就直接走买卖方式过户。
这个时候，又得再考虑多一层，如果子女是结婚了的，走买卖过户的，那这房子就会成为子女夫妻共同财产，这时就要考虑到子女的婚姻状态了，如果子女婚姻不幸福不稳定的话，那就直接办理赠与公证，声明仅赠与给子女个人（或者不明确声明，仅登记为子女个人名字），然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。
老人在办理这些手续时，要为自己设置好居住权，这样就不至于说房子过户了，有可能被子女直接卖掉，而自己却沦落到无家可归。不要不信，很多老人在品德不好的子女教唆下，办理了过户，最后连吃饭睡觉的地方都没了。
至于在银行的存款，最好是提前告诉子女银行账户、密码，当然银行卡还是自己保管着先，但如果说你的银行已经开通了代办业务，你的子女可以替你代存代取的话，那你就需要开通账户变动提醒业务，以防在不知道的情况下，被不懂得孝顺的子女给败没了。
结语
一辈子的拼搏是为了自己也为了家人，提前处理好财产，是保障了自己也保障家人。如果是我自己的话，我会在60岁左右就提前处理，在保障自己晚年的生活质量提前下，也能最大程度地保障了自己百年后家人的利益。
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