失守的经适房如何“亡羊补牢”

2013年6月24日

    [公众表达]燕农（河北大学教师）

    经适房已成为一些地方公务员的福利分房，多地现违规操作。在青岛，有不少定向的“公务员经适房”项目，被当地人称之为“公务员小区”。

    经适房从小户型非常少到大户型非常多，直至复式经适房的出现；从原本面对的社会低收入人群到“公务员小区”，经适房经受着越来越强烈的质疑，甚至被直指“是一个怪胎”。

    诸多经适房在具体操作和分配中，已经让保障性住房的性质彻底失守。就此，仅仅按照管理办法追究相关者的责任，如隔靴搔痒，与动辄几十万元的收益相比，一个行政处分太过轻佻。当务之急，是对业已失守的经适房进行“亡羊补牢”。

    从根本上，必须叫停经适房的建设，将经适房、廉租房等一起并入到公租房体系，这是快刀斩乱麻的必要选择。而对业已建成并办理了产权登记的经适房，需要严格回归到相关规定上来。事实上，对此有明确规定：购买经适房不满5年，购房人确需转让住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购；购买经适房满5年，购房人上市转让住房的，应按一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府优先回购。

    也就是说，政府依法具有优先回购权，并且具有确定向政府交纳土地收益等相关价款比例的权力。一句话，某些“定向”的经适房不能一错错到底，管理办法也不能一软软到底。